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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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12 de abril de 2020
| NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| LA EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA
DARÁ UN PASO DE GIGANTE TRAS LA CRISIS SANITARIA |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El Sistema
de construcción industrializada ha demostrado ser seguro, más
rápido, más rentable y ofrece una calidad de construcción
consistente en comparación con los medios convencionales.
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Y lo más
importante limita los efectos de paralizaciones de obra como ha sucedido
con la pandemia del Covid 19.
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Es importante
que los profesionales de la construcción se anticipen en la formación
de estas técnicas porque habrá gran demanda de profesionales
cualificados.
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| El uso del
sistema de construcción industrializada significa que se mantiene
la calidad, se reducen los costes y se aceleran los plazos de construcción,
entre otros beneficios. Pero, son costosos a corto plazo. El sistema de
construcción industrializada es una forma técnica de describir
la construcción de un edificio mediante el ensamblaje de piezas
preconstruidas hechas en una fábrica. Piense en ello como un conjunto
muy caro de Lego. No se trata solo de sustituir viviendas completas individuales,
sino de crear una mayor eficiencia. Esto se logra mediante la construcción
de parte (y a veces, pero con menos frecuencia de todo) de un desarrollo
de viviendas de una manera organizada y construida en fábrica. Llamarlo
sistema de construcción industrializado, casas prefabricadas o prefabricadas,
es lo de menos, el resultado final es el mismo. Es una casa construida
en secciones a partir de especificaciones designadas dentro de una fábrica,
y luego ensambladas en el punto de construcción. Esto incluye paredes
o techos, o unidades enteras. Europa es un mercado particularmente maduro,
donde el líder mundial Suecia tiene elementos prefabricados en más
del 80% de las viviendas unifamiliares. La rápida implantación
de la edificación industrializada en China está llevando
a convertirse en una solución cada vez más importante y asequible
en toda la región de Asia Pacífico. Ese aspecto de la asequibilidad
es una parte importante del argumento de las casas prefabricadas. |
| Si bien la
tecnología actualmente utilizada en la edificación industrializada
ofrece una amplia gama de beneficios a largo plazo, a corto plazo presenta
algunas barreras de inversión para comenzar.
Construir una
fábrica para producir piezas de edificios no es un compromiso pequeño,
y la importación de materiales de construcción prefabricados
a escala industrial reduce los beneficios tanto ambientales como económicos,
y también puede socavar la industria de la construcción local.
Las grandes
promociones inmobiliarias de barrios enteros tienen más probabilidades
de beneficiarse de esta expansión, ya que crean economías
de escala mucho más accesibles. Es por eso por lo que la colaboración
público privada con aportación de grandes cantidades de suelo
municipal en régimen de derecho de superficie estará vinculada
a la edificación industrializada.
DAFO DE LA
EDIFICACIÓN INDUSTRIALIZADA
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Puede ayudar a
reducir los costes a través de economías de escala, ayudando
a mantener viviendas asequibles.
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Puede ser costoso
desarrollar inicialmente instalaciones de fabricación.
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La producción
a gran escala y de precisión de unidades de vivienda y componentes
ayuda a reducir la carga ambiental total de la construcción.
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Acelera el proceso
edificatorio, lo que contribuye a ahorrar costes y al mismo tiempo reduce
el tiempo de espera para nuevas viviendas.
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La experiencia
en la industria y el acceso a trabajadores cualificados pueden ser limitados,
pero se están desarrollando.
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Menor necesidad
de mano de obra que libera trabajadores, permitiendo a los promotores emprender
múltiples construcciones simultáneamente.
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Se requiere una
producción de alto volumen para garantizar que la edificación
industrializada siga siendo económicamente beneficiosa.
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