| El trabajo
final del Quantity Surveyor (gerente de costes de construcción)
es obtener ganancias para la parte interesada. Los errores costosos pueden
poner en peligro los resultados del proyecto. Como Quantity Surveyor (gerente
de costes de construcción), cometer errores costosos y no prestar
atención a los detalles puede significar perder su trabajo o sus
clientes.
El software
de medición de cantidad mejora significativamente la productividad
y ayuda a medir, describir y fijar precios de cantidades con la menor duplicación
de esfuerzo posible. Por lo tanto, usar el mejor software en el mercado
es obvio.
Se ha hablado
de Quantity Surveyor (gerente de costes de construcción) que juegan
un papel crucial en el intento de prevenir la corrupción en la industria
de la construcción. Mientras que otros miembros del equipo en un
proyecto de construcción, como ingenieros y arquitectos, también
pueden ver los costes de un proyecto, solo un Quantity Surveyor (gerente
de costes de construcción) está especialmente capacitado
para analizar los costes de dicho proyecto.
Los Quantity
Surveyor (gerente de costes de construcción) pueden identificar
rápidamente si un presupuesto está alterado y también
establecer las causas.
Si bien el
mejor software de medición de cantidad ha mejorado la eficiencia
general de los inspectores de cantidad y su papel en un proyecto de construcción,
su experiencia aún se requiere dentro de los proyectos. Un programa
de software ahora también puede generar una lista de cantidades,
pero lo que no puede hacer es analizar si es viable o no construir un centro
comercial en un recinto particular.
El software
trabaja para determinar e incluso administrar los costes de un proyecto
de construcción a lo largo de su ciclo de vida. Pero solo un Quantity
Surveyor (gerente de costes de construcción) puede proporcionar,
por ejemplo, estudios de viabilidad y hacer diferentes recomendaciones.
ESPECIALIZACIÓN
DEL QUANTITY SURVEYOR (GERENTE DE COSTES DE CONSTRUCCIÓN)
A medida que
se desarrolla la carrera de un Quantity Surveyor (gerente de costes de
construcción), pueden especializarse en un área de la industria:
ingeniería civil, por ejemplo, o una especialidad específica
como puentes.
Debido al conjunto
de habilidades variadas que necesita un Quantity Surveyor (gerente de costes
de construcción), también pueden pasar a sectores especializados
como la resolución de disputas, servicios legales, gestión
de contratos o gestión de instalaciones. Debido a la continua necesidad
de candidatos calificados, la promoción puede ser rápida.
RESPONSABILIDADES
DEL QUANTITY SURVEYOR (GERENTE DE COSTES DE CONSTRUCCIÓN).
Las responsabilidades
de un Quantity Surveyor (gerente de costes de construcción) son
principalmente el control de costes y calidad. Incluyen:
•
Discutir planes con un cliente y aconsejar si sus propuestas funcionarán
• Calcular
cantidades y costes de materiales, tiempo y mano de obra antes de que el
proyecto se licite
• Preparación
de proyecciones de flujo de efectivo
• Supervisión
de subcontratistas y etapas de construcción.
• Control
de costes durante la construcción.
• Redacción
de informes y supervisión de facturas.
• Minimizar
el riesgo y cumplir con las normas de salud y seguridad.
• Mantenerse
al día con los métodos y materiales de construcción.
Los inspectores
de cantidad son responsables de la gestión de costes y contratos
de cualquier proyecto de construcción, desde el precio inicial hasta
la adquisición final de los materiales.
•
Las responsabilidades típicas del día a día pueden
diferir: es posible que se lo necesite en el sitio, en la oficina, asistiendo
a reuniones de clientes o requerido para conocer a otro personal del proyecto.
Responsabilidades
clave:
•
Desarrollar y mantener relaciones con proveedores y subcontratistas.
• Calendario
de materiales de licitación
• Preparación
de planes de costes presupuestarios
• Hacerse
cargo de las negociaciones de la cuenta final y las discusiones de variación
• Designación
y seguimiento de paquetes de subcontratistas
• Producir
proyecciones financieras y pronósticos
BIM Y QUANTITY
SURVEYOR (GERENTE DE COSTES DE CONSTRUCCIÓN).
Un Quantity
Surveyor (gerente de costes de construcción) tiene una comprensión
bastante buena de todos los elementos de un proyecto de construcción.
Gracias al software BIM con solo unos pocos clics pueden proporcionar informes
que extraen automáticamente cantidades y miden áreas, longitudes
y recuentos en muy poco tiempo.
Tradicionalmente
los informes manuales de cantidades se realizaban a partir de dibujos en
papel. Esto era engorroso y tardaba mucho tiempo en ejecutarse. Un Quantity
Surveyor (gerente de costes de construcción) ahora usa modelos 3D
BIM para la recolección directa de cantidades y mediciones durante
la estimación de costes del proyecto. El uso de herramientas BIM
para la medición de cantidades garantiza información consistente
porque los nuevos cambios o mediciones se actualizan automáticamente
en los cronogramas.
El mejor software
de medición de cantidad acelera este proceso y proporciona datos
más precisos incluso con ensamblajes sofisticados. Los usuarios
pueden esperar que sus valores de licitación estén más
cerca de sus estimaciones, mejor presupuesto y responsabilidad de valor,
menor posibilidad de listas de cantidades adicionales, identificación
temprana de elementos de alto coste y una mejor calidad y rendimiento del
edificio.
Básicamente,
convierten todos los datos topográficos y de cantidad del proyecto
de construcción, como archivos de dibujo, fotocopias de planos,
mediciones, etc., en un archivo 'electrónico' versátil y
fácil de usar que está fácilmente disponible.
Desde hace
varios años, los procesos BIM han sido ampliamente aceptados como
imperativos para el futuro del entorno construido. En la práctica,
los proyectos que utilizan BIM presentan un tiempo de entrega más
rápido, una mejor colaboración entre las partes interesadas
y reducciones en las órdenes de cambio y los costes generales.
Los nuevos
estándares ISO apoyarán la adopción sistemática
al dar a los tomadores de decisiones la confianza para seguir adelante
con BIM. 19650-1 y 19650-2 son estándares bien investigados que
fueron creados con aportes significativos de profesionales de la industria.
De ninguna
manera es la pieza final del rompecabezas para la implementación
mundial de BIM, agregan credibilidad a la noción de que BIM está
aquí para quedarse y representar un gran paso en la dirección
correcta.
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