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29 de agosto de 2019
 
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INFORME DE ARRENDAMIENTO DE HABITACIONES 2019
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  • Informe anual de pisos compartidos en España 2019
El informe de pisos compartidos de 2019 realizado por el portal inmobiliario pisos.com arroja una serie de datos acerca del mercado de habitaciones en alquiler en España. Respecto a la localización de la oferta, son las dos provincias españolas con mayor densidad de población, y sus correspondientes capitales, las que acumulan el grueso de los anuncios registrados. Así, las provincias de Barcelona y Madrid concentran el 32,29% de la oferta. Por su parte, las capitales barcelonesa y madrileña agrupan el 22,81% de la misma. En cuanto al precio de las habitaciones de alquiler, la renta media en España ha bajado con respecto al pasado año un -1,62%, pasando de los 292,18 euros mensuales de 2018 a los 287,45 de 2019. La renta media en 2017 fue de 299,06 euros mensuales, en 2016 de 280,15, en 2015 de 228,69 y en 2014 de 272,30. La capital con el precio más alto es Barcelona con 455,81 euros al mes, mientras que la más barata es Zamora con 152,43 euros al mes. Respecto a las especificaciones de la oferta, el 82,74% de los anuncios publicados no especifica preferencia de género. Por otro lado, las viviendas compartidas donde solo se buscan chicas suponen el 15,25%, mientras que los que solo aceptan chicos representan el 2,18%. Las parejas son bienvenidas en el 7,49% de la oferta y las mascotas se aceptan en el 9,87% del total.

Los fumadores tienen vetada la entrada en el 26,96% de los pisos anunciados.

En lo relativo al equipamiento, el electrodoméstico con mayor presencia es la lavadora, dentro del 53,85% de los pisos, frente a la secadora, solo presente en el 7,48% de los mismos. La conexión a Internet forma parte del 46,73% de la oferta. Un elemento comunitario con relevancia es el ascensor, presente en el 61,97% de la muestra, mientras que el servicio más escaso es el gimnasio, solo en el 0,40%. La existencia de muebles abarca el 95,47% de los anuncios, mientras que la televisión y el teléfono propios están dentro del 6,68% y del 1,15% de las habitaciones, respectivamente.

Demanda

Los potenciales inquilinos de habitaciones de alquiler siguen la línea de la oferta, localizándose en las provincias y capitales donde se encuentra la misma. De esta forma, un 44,04% de la demanda está concentrada en las provincias de Madrid y Barcelona, y más concretamente, un 35,50% de estos inquilinos busca piso compartido en sus dos capitales.

El reparto chico-chica se inclina a favor de las féminas, que suponen el 55,37% de los perfiles. Tomando como referencia las diez provincias con la concentración
de demanda más alta, se reafirma la superioridad de las chicas, destacando Granada (59,55%) con el porcentaje más alto y Las Palmas (50,37%) con el más bajo.

En cuanto a la edad, este tipo de inquilino en España es eminentemente joven, puesto que el grupo que va de los 18 a los 25 años supone el 51,31% del total, seguido del intervalo de entre 26 y 35 años, que ocupa el 29,24%. En cuanto a los inquilinos de entre 36 y 45 años, representan el 10,92%, y el de los que tienen entre 46 y 60 años, el 6,48%. Por último, los mayores de 60 son el grupo más reducido: 2,05%. Si se toman las diez provincias con mayor demanda, las cifras no son muy distintas. El máximo y el mínimo en el grupo de los más jóvenes se localizan en Granada (65,83%) y en Baleares (34,96%). Respecto al segundo intervalo en relevancia este año, Baleares (40,50%) ostenta el mayor porcentaje y Granada (20,49%) el menor. Con la franja de inquilinos entre 36 y 45 años, Vizcaya (18,90%) marca el punto más alto y Granada (6,28%) el más bajo. En el intervalo que va de los 46 a los 60, Vizcaya (9,51%) es la que más cantidad concentra y Granada (5,10%) la que menos.

Los inquilinos más mayores alcanzan su representación más abultada en Vizcaya
(3,44%), mientras que en Barcelona (1,36%) es donde su presencia es más escasa.
 

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