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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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15 de julio de 2019
| NOTICIA
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| PRESENTACIÓN DEL ANTEPROYECTO
DE LEY DE LAS ÁREAS DE PROMOCIÓN ECONÓMICA URBANTA
(APEU) |
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La directora
general de Comercio, Muntsa Vilalta, ha presentadoal sector comercial del
anteproyecto de Ley que regulará los Apeu, un nuevo modelo de organización
y financiación de renovación urbana inspirado en los Business
Improvement Districts (BIDS), que en los próximos días saldrá
a información pública.
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| El objetivo
de los Apeu es facilitar la modernización y promoción de
determinadas zonas urbanas, mejorar la calidad del entorno urbano mediante
actuaciones sostenibles, consolidar el modelo de ciudad compacta, compleja
y cohesionada y medioambientalmente eficiente, incrementar la competitividad
de las empresas, y favorecer la creación de empleo. La Generalitat
de Cataluña ha presentado un anteproyecto de ley con el objetivo
de crear estas zonas. En este sentido, la directora general de comercio
de la Generalitat de Cataluña, Muntsa Vilalta, que explicó
en su presentación que el texto prevé que las propuestas
tengan que incluir un plan estratégico de entre tres y cinco años,
delimitar el área en el que se quiere crear el BID y un estudio
de la actividad económica que hay en esa zona. El anteproyecto de
ley prevé que ayuntamientos, asociaciones de comerciantes con más
de cinco años en el territorio o el 25% de los tenedores de locales
a pie de calle que agrupen el 25% de la superficie comercial podrán
crear estas zonas delimitadas. El objetivo es potenciar el comercio en
zonas delimitadas con un plan a largo plazo En el caso de la propuesta
de la Generalitat, serían todos los inquilinos de los locales comerciales
con acceso a pie de calle quienes deberán financiar esta gestora
con una tasa obligatoria. El objetivo final es potenciar el comercio de
los locales de las zonas delimitadas con un presupuesto a largo plazo que
permita actuaciones más ambiciosas. |
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| En este sentido,
el texto del documento, al que se pueden presentar enmiendas hasta septiembre,
indica que los locales comerciales que no tengan entrada a pie de calle
no podrán participar en estas iniciativas y que aquellos negocios
que ocupen más de una planta computarán el total de metros
cuadrados y no sólo los de la planta a pie de calle.
La cuota a
pagar dependerá de los metros cuadrados de cada local, aunque el
importe más alto no podrá ser nunca superior a veinte veces
la cuota más baja, es decir, si el local de menor tamaño
tiene una cuota de diez euros al mes, el de mayor tamaño no deberá
pagar más de 200 euros al mes. Por otro lado, la gestora responsable
del BID puede recibir aportaciones del ayuntamiento o de otros patrocinadores.
El texto está
en proceso de exposición pública y se puede presentar enmiendas
hasta septiembre La creación de los BID estará ligada
a la aceptación del 50% de los locales a pie de calle, que ocupen
el 50% de la superficie, excluyendo ONGs, iglesia y entidades públicas.
En todo caso,
el valor de la superficie se ponderará para evitar que un gran tenedor
pueda decidir por si solo dentro de la gestora. Vilalta destacó
que el texto prevé un “proceso muy garantista” a la hora de crear
estas zonas, que puede llegar a necesitar más de seis meses para
ser aprobado desde su presentación y que debe tener el apoyo del
consistorio antes de poder ser inscrito en un registro especial que creará
la Generalitat en el momento en el que la ley sea aprobada.
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