El director de Estudios de pisos.com, Ferran Font, señala que “a pesar del crecimiento de la renta anual neta media, el acceso a la vivienda sigue siendo complicado. La subida progresiva de los precios, tanto de venta como de alquiler, compromete cada vez más las posibilidades de las familias españolas, sobre todo, de aquellas en las que los ingresos dependen de un único miembro con un empleo precario”. 

Además, el responsable del portal inmobiliario asegura que “aunque la propiedad procure una mayor rentabilidad a largo plazo, el futuro propietario necesita un ahorro previo elevado y, actualmente, el coste de vida y la inestabilidad del mercado laboral no siempre lo permiten”. Con una mensualidad media de alquiler de 904 euros2 en España, se debe destinar el 38,17% de los ingresos medios mensuales al pago del alquiler, 4,21 puntos más que el año pasado. 

Un dato que sigue superando la recomendación del Banco de España de destinar, como máximo, el 35% del sueldo al pago de la vivienda. Madrid (58,23%), Canarias (47,48%), Baleares (45,06%), Comunidad Valenciana (42,23%), Cataluña (41,94%), Andalucía (39,10%) y País Vasco (37,15%) superan esta cifra, mientras que Galicia (24,38%), Extremadura (25,82%) y Aragón (25,92%) son las más accesibles. La compra, una inversión menos comprometedora a corto plazo La vivienda en propiedad, por su parte, requiere de un esfuerzo económico mensual menor. Teniendo en cuenta los datos del ECV y los del último informe mensual de precio de venta de pisos.com, la cuota hipotecaria mensual de 590,37 euros requiere el 24,93% de los ingresos, un porcentaje razonable, aunque sigue siendo 1,48 puntos mayor que en el último año: 23,45%. Seis comunidades autónomas superan la media: Baleares (31,19%), País Vasco (31,18%), Andalucía (28,71%), Canarias (28,27%), Madrid (26,51%) y Cantabria (25,15%). En cambio, Castilla-La Mancha (14,80%), Navarra (15,72%) y Aragón (18,26%) son las regiones que menos presupuesto comprometen.