| CBRE, primera
compañía a nivel internacional en consultoría y servicios
inmobiliarios, ha asesorado a Amro Real Estate Partners, para la compra
de un inmueble que le permitirá continuar con la expansión
de su plataforma de residencias de estudiantes en la Península Ibérica.
La empresa
especializada en residencias de estudiantes ha adquirido un edificio que
cuenta con aproximadamente 9.300 metros cuadrados y cuyo fin será
convertirse en una residencia de estudiantes con 332 camas, salas comunes,
áreas de estudio grupal, comedor estudiantil, gimnasio y parking.
Se estima que las obras comenzarán este verano y el complejo se
inaugurará en enero de 2021. Ésta es una operación
que forma parte del ambicioso proyecto de Amro para crear una plataforma
de inversión con 5.000 camas en la región.
“Con más
de 95.000 estudiantes, Sevilla tiene la cuarta población estudiantil
más grande de España, al mismo tiempo que padece una carencia
acusada de alojamiento para estudiantes, con tan solo 2.500 plazas operativas
en la actualidad, por lo que invertir en espacios para estudiantes en esta
ciudad resulta una cuestión estratégica, ofreciendo un servicio
muy demandado en la región”, señala Rosa Madrid, directora
de CBRE Andalucía.
El inmueble
asesorado por CBRE se encuentra ubicado en un lugar clave cerca de los
campus de la Universidad de Sevilla, la Universidad Pablo Olavide y la
Universidad de Loyola Andalucía, situadas las tres entre las 100
mejores del país y sumando entre ellas en torno a 38.600 estudiantes.
La primera promoción de Amro en España, que consta de 360
plazas en Granada, ya ha iniciado sus obras de construcción y se
prevé que se inaugure en marzo de 2020
En palabras
de Raj Kotecha, Director General de Amro Real Estate Partners, “estamos
comprometidos a ofrecer nuestra visión de 5.000 camas en toda la
región ibérica, un mercado que consideramos maduro para la
inversión en términos de calidad, diversidad y dinámica
de oferta y demanda. Para ello esperamos que nuestra primera propiedad
operativa en Granada se inaugure a principios del año que viene”.
Además
de las propiedades de Amro en Granada y Sevilla, la compañía
tiene otras 3.000 camas actualmente en negociación, de las cuales
1.200 cuentan con contratos de exclusividad tanto en España como
en Portugal. La experiencia de Amro viene avalada por su experiencia previa,
ya que su equipo directivo ha intervenido en la promoción de más
de 20.000 camas en el sector de las residencias de estudiantes del Reino
Unido.
ANTECEDENTES
21 de mayo de 2018
Amro Real
Estate Partners anuncia un importante despliegue de alojamiento para estudiantes
en el sur de Europa
Amro busca
un socio de riesgo compartido para una inversión de capital de 300
millones de euros orientada a oportunidades de vivienda para estudiantes
en
Abre oficina
en Madrid para gestionar planes de despliegue.
Anuncia
su primera inversión en Granada, 360 camas que se abrirá
en 2020
Amro Real
Estate Partners con negocio especializado de gestión de activos
y viviendas para estudiantes y de construcción para alquilar, está
expandiendo su alcance en el sur de Europa para capitalizar el potencial
del mercado de viviendas para estudiantes en España y Portugal.
CBRE España
ha sido designada para buscar un socio de riesgo compartido para una inversión
de capital de 300 millones de euros para acceder a todo el potencial del
mercado en Iberia. Amro tiene planes ambiciosos para crear una plataforma
de inversión de 5.000 camas que abarque la región Iberia
a través del desarrollo, la restauración, la compra y adquisición
a plazo.
Para ayudar
a impulsar su expansión, la firma de inversión, que cuenta
con una gran experiencia en el desarrollo y operación de alojamiento
para estudiantes y activos de construcción en alquiler en el Reino
Unido, abrió su primera oficina europea en Madrid, España.
Amro también
adquirió su primera propiedad en Europa continental, un sitio de
desarrollo en Granada, España, en el que desarrollará un
plan de alojamiento para estudiantes de 360 camas para abrir en 2020.
Se ha establecido una sólida cartera de transacciones adicionales
con alrededor de 3.000 camas actualmente bajo Negociación, de las
cuales 1.300 están bajo exclusividad tanto en España como
en Portugal.
La región
de Iberia tiene más de 1.8 millones de estudiantes y solo 97,000
camas. La competencia en el sector es limitada, ya que gran parte del producto
disponible administrado por órdenes religiosas o universidades públicas
es de calidad inferior y, a menudo, está mal administrado.
Raj Kotecha,
Director General de Amro Real Estate Partners, comentó:
“El mercado
de viviendas para estudiantes en el sur de Europa comparte características
con el mercado de viviendas para estudiantes en el Reino Unido de hace
10 a 12 años, con una demanda limitada de viviendas construidas
para fines que superan significativamente la oferta y la competencia de
los planes administrados profesionalmente. Este es un mercado todavía
en su infancia y creemos que nuestro tiempo de entrada es ideal. Tenemos
una estrategia de inversión ambiciosa y bien formulada con una sólida
cartera de esquemas en marcha. Trabajar con un socio de empresa conjunta
que comparte nuestra perspectiva sobre la oportunidad de mercado nos permitirá
ejecutar esta estrategia con rapidez ".
El plan
Iberia de Amro abarca diez ciudades que albergan algunas de las mejores
universidades del sur de Europa, como Madrid, Barcelona, Valencia y Lisboa.
Amro llevará a cabo el desarrollo de nuevas construcciones, así
como la modernización de las propiedades de viviendas para estudiantes
existentes con el fin de ofrecer el mismo producto de alta calidad que
desarrolla en el Reino Unido. Trabajará con socios locales con experiencia
para ayudar a garantizar la entrega y administración exitosas de
sus propiedades en la región.
El equipo
de administración de Amro ha participado en el desarrollo de más
de 20,000 camas en el sector de viviendas para estudiantes del Reino Unido.
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