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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
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11 de noviembre de 2019
| NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| INFORME
DE TENDENCIAS DEL MERCADO INMOBILIARIO |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Informe de
Tendencias del Mercado Inmobiliario de la tasadora Gloval.
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El commercial
real estate mantiene el interés por parte de inversores institucionales
en los principales segmentos, con rentas altas y compresión de yields,
como el inmologístico, oficinas, high Street, hotelero y algunos
alternativos. Por su parte, Medianas y Centros comerciales buscando nuevos
formatos.
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| Segmento residencial.
Los precios de la vivienda durante el 2T19 se han mantenido, experimentando
una tasa interanual del +3,1%, similar a las registradas en el 2018. Despuntan
las provincias de Tenerife, Málaga, Madrid, Barcelona y Albacete
(con tasas que rondan el 5% interanual). En el lado opuesto, Teruel, Lleida,
Jaén, Cuenca y Lugo reflejan descensos del orden del 7% en algunos
casos. Segmento logística: Es una de las áreas del sector
inmobiliario que mantiene el interés por parte de inversores, principalmente
en Madrid y Barcelona, aunque empiezan a verse operaciones en otras plazas
como Valencia y Zaragoza. Operaciones llave en mano y promoción
directa por parte de fondos. Ausencia de suelos bien ubicados y a precios
que permitan el desarrollo. Rentas en zonas prime se mantienen y yields
se contraen. Segmento oficinas: Segmento con mayor peso respecto a inversión
(40%). Creciente interés por parte de inversores internacionales,
aprovechando la aún buena senda de nuestra economía. Segmento
retail: Es el único segmento que refleja signos de debilidad, especialmente
los Centros Comerciales, debido a su momento de readaptarse a las nuevas
necesidades de la demanda y nuevos formatos. Segmento hotelero: Este activo
inmobiliario mantiene el dinamismo de los dos últimos años,
tanto en lo referente a ingresos, como a oferta. Aún así,
empiezan a vislumbrarse cierto cambio de tendencia, para el 2020 en lo
referente a ventas. |
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