NOTICIAS INMOBILIARIAS PROFESIONALES.
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

31 de enero de 2019
 
NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©

ESTUDIO DE LA OFERTA DE VIVIENDAS DE NUEVA CONSTRUCCIÓN EN CATALUÑA. 
¿Qué guía práctica soluciona este tipo de casos? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
¿Qué debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia?
  • El censo de 2018 ha incluido los 947 municipios que conforman Cataluña, en los que se han inventariado 1.214 promociones de obra nueva con un total de 5.813 viviendas a la venta.
De los 947 municipios, 354 tienen promociones activas. Este 37,4% de municipios con promociones activas son los que incorporan el 89,5% del total de la población en Cataluña (6.765.615) con un ratio de 1.300 habitantes, para vivienda en oferta. Los datos de población indican por tanto un desequilibrio territorial en la oferta existente. Más concretamente, mientras en los 23 municipios de más de 50.000 habitantes se localizan en todos ellos promociones, esta presencia se va reduciendo, en paralelo al número de habitantes, llegando al 7,1% en los 338 municipios de menos de 500 habitantes. Este desequilibrio se reproduce a nivel comarcal, las diferencias son notables - mientras el Solsonès no hay ninguna promoción y en Les Garrigues o la Terra Alta hay 1 promoción en cada una, en el Barcelonès se han registrado 168. A escala provincial, en Barcelona se localizan el 52,3% de las promociones, en Girona el 22,2% de las promociones, en Tarragona el 14,0% de las promociones y en Lleida el 11,4% de las promociones.

    PONGA A PRUEBA SU CONOCIMIENTO EN LA MATERIA. 
      SIMULADOR DE EXÁMENES ONLINE. GRATUITO. 
PROMOCIONES Y VIVIENDAS

En Cataluña, se han censado un total de 1.214 promociones de obra nueva con un total de 5.813 viviendas, de las que el 40,4% estaban a la venta. Esta oferta activa, en función de las promociones, tiene fuerza desemejanza, por ejemplo, en las 5 promociones de La Ribera de Ebro un 79,8% de viviendas que quedan por vender mientras que en las 12 promociones de la Garrotxa hay únicamente un 19,3% de viviendas. 

Por otro lado, el 40,4% las viviendas ofertados a la venta en el conjunto de las promociones, se traduce en un 37,0% de viviendas entre las promociones finalizadas y en un 46,3% de viviendas entre las promociones en fase constructiva.

Por tipologías edificatorias, destacan las viviendas en plurifamiliar de bloque cerrado, concretamente el 68,4% de las viviendas, mientras que los de plurifamiliar de bloque abierto alcanzan el 16,0%. A cierta distancia, se sitúan las viviendas unifamiliares adosadas (9,6%), y aún más distancia los unifamiliares aisladas (5,9%).

Todas las viviendas incluidos en el estudio se consideran de obra nueva: el 93,2% de vivienda de nueva construcción, reduciéndose la rehabilitación integral a un 6,8% (aunque casi duplica el porcentaje respecto en 2017), y se concentra principalmente en la comarca del Barcelonès, situándose en este territorio 49 de las 68 promociones registradas en Cataluña que corresponden a 333 de los 398 viviendas censadas.

CARACTERÍSTICAS

Las principales tipologías en oferta son las viviendas de 3 dormitorios y 2 baños (30,3%) y de 2 dormitorios y 1 baño (18,7%).

Aunque las características de las viviendas están subordinadas a variables territoriales, el tipo de vivienda medio a la venta en Cataluña por tipología de dormitorios es el siguiente:

- los tipos loft (44) se caracterizan por tener un solo espacio, con un solo baño y el 54,5% dispone de cocina americana.
- los de 1 dormitorio (508) en su mayoría tienen un solo baño (88,2%) y cocina estándar (68,6%).
- los de 2 dormitorios (1.685) más de un 35% tienen además de un baño, la cocina estándar continúa ganando posición respecto a la americana con 68,6% y más de la mitad (60%) disponen de terrazas, balcones o patios.
- los de 3 dormitorios (2.304) la mayoría (86,8%) tienen además de un baño, la cocina estándar se posiciona en el 79,6% y el 72,4% disponen de terrazas, balcones o patios.

Copyright © inmoley.com Todos los derechos reservados. El uso anagramas,  símobolos o información sin autorización expresa de inmoley.com  y al margen de las condiciones generales de contratación de inmoley.com, será perseguido judicialmente.

ir a inicio de página
 
Volver a la página anterior