En el Q4 la 1ª Corona es la que ha registrado más operaciones (5) y un take-up de 105.576 m². La 2ª Corona ha registrado 3 operaciones (25.823 m²) y la 3ª Corona 3 más, con un total de 47.500m². En el total anual, la 2ª Corona es la estrella con 31 operaciones y 347.766 m², + 52% del total. La 1ª Corona ha representado el 29% y la 3ª el 19%. La mayor parte de la demanda se centra en la 1ª Corona y el eje cercano a AP-7 de la 2ª Corona.

OPERACIONES

Las principales operaciones del Q4 han sido en naves de nueva construcción o "llave en mano", como son Caprabo en la ZAL (24.000 m²), Mercadona en Ripollet (14.500 m²) o Global Talke en Tarragona (23.500 m²), además de 61.000 m² de una operación en ZAL de la que todavía no ha trascendido el cliente.

RENTAS

En la 1ª Corona para naves triple A las rentas consolidan los 7€/ m² más gastos. Los asking rents en 2ª Corona llegan a los 6 €/m² pero en algunas zonas está costando lograr alquileres por encima de los 4,5€/m². La 1ª Corona y las mejores zonas de 2ª Corona están prácticamente al 100% y solo queda stock disponible de forma inmediata en las zonas más alejadas de la 2ª Corona 

En cuanto a precios, el informe de Forcadell apunta que en la 1ª Corona de Barcelona para naves triple A las rentas consolidan los 7€/m² más gastos. Los asking rents en la 2ª Corona llegan a los 6 €/m² pero en algunas zonas está costando lograr alquileres por encima de los 4,5€/m². En este sentido se aprecia como la 1ª Corona y las mejores zonas de la 2ª están prácticamente al 100% de ocupación y solo queda stock disponible en las zonas más alejadas de la 2ª Corona, mayoritariamente en fase de construcción.