Los dos tienen acuerdos de explotación con la cadena estadounidense Marriott, a través de su marca Edition. KKH Property Investors es una alianza entre KKH Capital, fundado por el ex consejero delegado de Renta Corporación, Josep Maria Farré, y los fondos Perella Weinberg Real Estate Fund I, Perella Weinberg Real Estate Fund II y PW Real Estate Fund III, asesorados por Aermont Capital LLP. La joint venture, nacida en 2014, tiene un presupuesto de inversión de 500 millones de euros.

La estrategia del fondo se basa en la búsqueda de ubicaciones prime en España, la construcción de hoteles de cinco estrellas, el acuerdo con grandes cadenas internacionales y la venta del activo una vez inaugurado. Desde su creación hace cuatro años, el fondo ha proyectado numerosas operaciones de inversión y desinversión completas.  

Los dos hoteles que ha vendido ahora KKH tienen en común que han sido diseñados por el arquitecto Carlos Ferrater, tienen cinco estrellas y se integrarán a la cadena Edition. En el caso del hotel madrileño, cuya operación se hará efectiva a finales de 2020, KKH adquirió el edificio a la Fundación Montemadrid hace dos años. El inmueble, que durante años acogió la sede del Monte de Piedad, está siendo sometido a una profunda rehabilitación, que promoverá KKH hasta su finalización. 

El hotel dispondrá de una superficie de 25.000 metros cuadrados repartidos en siete plantas sobre rasante más dos plantas sótano. Además de Carlos Ferrater, también firma el proyecto César Ruiz Larrea. 

El futuro Edition de Madrid, ubicado a 200 metros de la Plaza del Sol, tendrá 200 habitaciones y suites y, al igual que los establecimientos de esta marca, dará una gran importancia al diseño y a la oferta de restauración. Se prevé que cuente con seis restaurantes y suponga la creación de 400 puestos de trabajo.

El actual inmueble fue edificado en 1975 en el solar del antiguo montepío. Durante los últimos años, el edificio ha sido propiedad de la Fundación Montemadrid, cuya sede se encuentra ahora en la contigua Casa de las Alhajas. El futuro establecimiento competirá con el primer Four Seasons que se abrirá en España en la calle Alcalá. Este hotel, que se ubicará en el complejo Canalejas, contará con 215 habitaciones. Asimismo, el proyecto de KKH Property rivalizará con el del grupo Mandarin Oriental para el histórico hotel Ritz Madrid, situado en la Plaza de la Lealtad.

En Barcelona, KKH Property desinvirtió hace tiempo, puesto que el hotel se inauguró el pasado septiembre. Según varios medios, el comprador procede de Oriente Medio, pero no especificaron su identidad ni tampoco el importe de la transacción. El hotel de Barcelona, tiene cien habitaciones y emplea de forma directa a 230 personas. La inversión en el hotel superó los cincuenta millones de euros.