| El fondo cuenta
con un capital inicial de 150 millones de euros, y aunque nació
con la idea de dar la opción de invertir a partir de 200.000 euros
a los clientes de banca privada de la entidad, la propia Bankinter aportó
10 millones de euros, el gestor inmobiliario estadounidense Valeo -con
más de 75.000 plazas en residencias de estudiantes y para la tercera
edad. principalmente en EE.UU.- destinó 4 millones más y
Plenium Partners, 1,5 millones de euros.
A partir de
ahí, el "Fondo V Student Iberia" fijó entre sus principales
hipótesis la construcción en un plazo de 2 años y
su puesta en marcha y explotación un año más tarde
de al menos cuatro residencias universitarias con un total de 2.500 plazas
para las que invertiría hasta 200 millones de euros.
Con ese objetivo
ha llevado a cabo ya su primera adquisición, la compra de una parcela
en Granada por la que ha pagado 8,8 millones y en la que calcula que invertirá
en total 41,3 millones para levantar una residencia de estudiantes de 5
plantas y 519 plazas, que abriría sus puertas en septiembre de 2020.
Además,
negocia otras alternativas para llegar a cerca de 2.500 camas en el futuro
próximo y ha detectado distintas oportunidades para llegar a las
9.000.
El grupo busca
expandirse inicialmente en el mercado ibérico, a través del
desarrollo, construcción, ejecución y gestión de activos
residenciales para estudiantes, principalmente en Madrid, Barcelona, Valencia,
Granada, Sevilla, Málaga, Lisboa y Oporto.
Se trata de
constituir una cartera de activos generadores de rentas anuales "predecibles
y recurrentes" de la mano de socios gestores con experiencia contrastada,
explica el documento.
Bankinter continúa
de este modo su estrategia de inversión en fondos alternativos,
después de lanzar Helia, un fondo de capital riesgo que invierte
en energías renovables, y poner en el mercado las socimi Ores con
inmuebles comerciales y Atom con hoteles.
Pero ahora
ha puesto el foco en las residencias universitarias porque España
cuenta con un total de 1,6 millones de estudiantes, cerca del máximo
histórico, y además es uno de los principales destinos universitarios
internacionales y el primero para quienes cursan un Erasmus.
Se considera
un sector con demanda estable y creciente; se estima que entre 400.000
y 470.000 estudiantes aproximadamente buscan alojamiento, se espera un
incremento potencial de la población estudiantil en España
y de estudiantes asiáticos, especialmente de China y la India, con
una presencia más baja que en otros países europeos como
Italia, Alemania o Francia.
A todo ello
ayuda la estrategia de internacionalización de las universidades
españolas y el objetivo de poner en valor el español como
segunda lengua más hablada en el mundo, con 400 millones.
SECTOR DE RESIDENCIAS
DE ESTUDIANTES
Pero ahora
ha puesto el foco en las residencias universitarias porque España
cuenta con un total de 1,6 millones de estudiantes, cerca del máximo
histórico, y además es uno de los principales destinos universitarios
internacionales y el primero para quienes cursan un Erasmus.
Se considera
un sector con demanda estable y creciente; se estima que entre 400.000
y 470.000 estudiantes aproximadamente buscan alojamiento, se espera un
incremento potencial de la población estudiantil en España
y de estudiantes asiáticos, especialmente de China y la India, con
una presencia más baja que en otros países europeos como
Italia, Alemania o Francia. A todo ello ayuda la estrategia de internacionalización
de las universidades españolas y el objetivo de poner en valor el
español como segunda lengua más hablada en el mundo, con
400 millones.
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