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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
10 de octubre de 2018
| NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| INFORME DEL MERCADO LOGÍSTICO
DE CATALUÑA DEL 3º TRIMESTRE DE FORCADELL |
| ¿Qué
guía práctica soluciona este tipo de casos?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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Suelo industrial
y logístico en Cataluña. 1ª Corona alcanzan los 7€/m2
y en la 2a Corona la renta máxima se sitúa en los 6€/m².
La 3a Corona se mantiene entre 3,5-4€/m².
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| Según
el Informe del Mercado Logístico de Catalunya del 3º trimestre
de Forcadell, la 2ª Corona está liderando el sector inmologístico
catalán tanto en número de operaciones como de superficie.
El sector inmologístico catalán ha concluido el tercer trimestre
con un take-up de 99.557 m², cifra un 28% superior a la obtenida en
el mismo periodo del 2017, trimestre en el que se contrataron 77.914 m².
El acumulado anual se sitúa, por lo tanto, en 486.946 m², cifra
que ya supera la contratación total del año anterior. El
conjunto de los 3 primeros trimestres del 2018 ha marcado récords
puesto que se trata de la cifra más alta de los últimos 3
años y es un 55% superior a la del mismo periodo del 2017. |
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con la distribución geográfica de las operaciones a lo largo
del 2017 y la primera mitad del 2018, la 2a Corona de Barcelona ha sido
la que ha registrado más operaciones, protagonizando el 47% de éstas,
lo que supone un total de 7 operaciones y 50.341 m². Le sigue la 1ª
Corona con el 40% de las operaciones y una contratación de 43.216
m2. La 3ª Corona, en tercera posición, ha acogido el 13% de
las operaciones y un total de 6.000 m2, ubicados la provincia de Tarragona.
Según
Gerard Plana, director del Departamento de Industrial-Logística
de Forcadell “los proyectos de nueva construcción continúan
compensando la falta de producto disponible”. De hecho, 7 de las 15 operaciones
registradas en el 3º trimestre han sido de nueva construcción
o llave en mano. 5 de estas 7 operaciones se han realizado en la 2ª
Corona.
Una de las
operaciones más relevantes del Q3 ha sido la construcción
de un almacén de 24.000 m2 por parte de Henkel en el municipio Montornès
del Vallès (2a Corona). Destaca también el alquiler por parte
de Mercadona de una nave de 10.520 m2 que ha levantado Goodman en la Zona
Franca de Barcelona (1a Corona) para dar servicio a los pedidos on-line
del grupo valenciano.
Las rentas
están tendiendo a la estabilidad aunque todavía se registran
ligeros incrementos en los asking rents.
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