ANTECEDENTES
AGOSTO 2018-09-20
La compra
de mayor importe de la empresa controlada por la familia Serra fue la adquisición
el pasado año de dos inmuebles (el Luxa Silver y el Luxa Gold) en
el 22@ de Barcelona por los que pagó 90 millones de euros al fondo
Stoneweg.
Además,
la aseguradora compró a finales de 2016 el edificio Castellana 55,
en Madrid, y por el que desembolsó sesenta millones de euros. El
activo, que Standard Life le vendió con todos sus espacios alquilados,
cuenta con 5.625 m2 de superficie.
Los 27 millones
de euros que pagó por un segundo inmueble en la capital española,
ubicado en la zona de Montecarmelo y que tiene como caseros a Mercadona
y Francis Lefebvre, cierra el número de adquisiciones realizadas
por la matriz del grupo desde 2016.
Además,
entre los proyectos más ambiciosos de Catalana Occidente se encuentra
la rehabilitación del Palau Pons i Pascual, su sede histórica
en el paseo de Gràcia de Barcelona.
Los planes
del grupo asegurador pasan por convertir este “en las mejores oficinas
de la ciudad” y ampliar su superficie comercial. El edificio, situado frente
a la plaza Catalunya, entre la ronda Sant Pere y la calle Casp, tiene seis
plantas, con una superficie global de 9.300 m2, y alcanzará los
3.800 m2 de local comercial, a la vez que perforará el subsuelo
para construir un aparcamiento de 90 plaza.
Con estas
inversiones, el patrimonio inmobiliario de Catalana Occidente en España
asciende a 1.265 millones de euros al cierre del primer trimestre de 2018.
Esta línea de negocio le proporciona unas plusvalías de 476,6
millones de euros al grupo, en el que el peso del real estate en su cartera
de inversión supone el 11,3%, con 12.207 millones de euros.
JULIO 2018
El Grupo
Catalana Occidente invierte en el 22@, la zona de oficinas de mayor crecimiento
de Barcelona, dónde acaba de adquirir un inmueble por unos 20 millones
de euros, según confirman a este periódico distintas fuentes
del sector.
Se trata
del edificio de oficinas WIP, propiedad de sus promotores, el grupo Castellvi
y de los fondos Stoneweg y 1810 Capital Investments. Esta no es la primera
operación que cierran los inversores con el Grupo Catalana Occidente,
que en septiembre del año pasado se hizo también con el complejo
de oficinas Luxa, en la que fue una de las operaciones más importantes
de la ciudad condal en el mercado empresarial.
Se ha pagado
90 millones de euros por dos edificios independientes de 10.000 m2 (Luxa
Silver) y 7.000 m2 (Luxa Gold) -más casi 300 plazas de parking-
que están ocupados por Amazon y WeWork. Este último acaba
de firmar también un contrato de arrendamiento para ocupar el vecino
inmueble WIP, que cuenta con 4.400 m2 y se encuentra concretamente en el
número 121 de la calle Ciutat de Granada.
Estos tres
edificios de nueva construcción y diseño vanguardista se
suman al que el grupo compró a principios del pasado año
también en el distrito tecnológico del 22@, cuando se hizo
con La Llave de Oro, sede de Atos, por unos 21 millones de euros.
CUENTA CON
ACTIVOS INMOBILIARIOS POR VALOR DE 1.170 MILLONES AL CIERRE DE 2017
El Grupo
Catalana Occidente cuenta con activos inmobiliarios por más de 1.170
millones de euros, al cierre de 2017, con un peso mayoritario de oficinas,
que representan el 95% de su patrimonio. Así, en los últimos
dos años su estrategia de inversión en el sector inmobiliario
se ha centrado en la compra de edificios empresariales situados en zonas
prime de Madrid y Barcelona
Actualmente
el grupo no invierte en el mercado residencial ni en la promoción
de suelo, si bien, si que está activo con proyectos de reforma y
reposicionamiento de su cartera.
