| En un comunicado,
las tres empresas han anunciado el acuerdo de inversión conjunta
("joint venture"), con un valor de activos inicial de 870 millones de euros.
Las 6.458 viviendas
del fondo están ubicadas en 65 edificios y el 70 % de ellas se sitúa
en el área metropolitana de Madrid.
La nueva filial
para el alquiler residencial de Azora surge de la recapitalización
de otra anterior, Lazora.
La inversión
y gestión integral del nuevo fondo correrán a cargo de Azora,
que además ha adquirido una participación minoritaria.
El director
para Europa continental de CBRE Global Investment Partners, Alexander van
Riel, ha indicado que "el mercado residencial en España está
muy fragmentado, por lo que esta cartera y su tamaño son únicos
para actuar como un importante consolidador en el sector".
"Esta inversión
incrementa la exposición de CBRE GIP al sector residencial en Europa
a más de 2.500 millones de euros y está en línea con
nuestra estrategia clave: seguir las tendencias demográficas y de
desarrollo inmobiliario en mercados con escasez de producto", ha añadido
Van Riel.
Por su parte,
el corresponsable de la cartera de valores de Madison International Realty,
Derek Jacobson, ha opinado que la inversión "representa una oportunidad
única para adquirir una cartera residencial de gran escala y alta
calidad ubicada principalmente en la capital española".
El jefe del
área residencial de Azora, Javier Rodríguez-Heredia, ha señalado
que la intención es mantener la cartera de 6.458 unidades en alquiler
durante 15 años.
"En lugar de
optar por la liquidación y venta de estas unidades, a través
de esta asociación estratégica con CBRE GIP y Madison no
solo hemos encontrado la fórmula para mantener estas viviendas disponibles
para las familias, sino que vamos a incrementar la inversión en
productos de alquiler para construir una nueva oferta a largo plazo", ha
agregado Rodríguez-Heredia.
CBRE GIP y
Madison han sido asesorados por Jones Day, Pérez-Llorca, PwC, Howden,
CBRE, Arcadis y Knight Frank, mientras que Kempen, Freshfields y Deloitte
han asesorado a Lazora.
El pasado mayo
Azora pospuso su prevista salida a Bolsa y en agosto dio por terminado
el contrato de gestión con la inmobiliaria Hispania, finalización
por la que acordó recibir 224,5 millones de Blackstone, que se había
hecho con el 74 % de Hispania mediante una opa.
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