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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
9 de agosto de 2018
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| TURISMO INMOBILIARIO: CAMBIO
DE USO RESIDENCIAL A TERCIARIO. EJEMPLO EN SEVILLA |
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prácticas |
| ¿Qué
debe saber un profesional en un caso práctico como el de la noticia? |
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El cambio de
uso residencial a terciario es la cuestión clave antes de invertir
en un edificio para rehabilitarlo y convertirlo en hotel. Este ejemplo
en Sevilla explica el modo de actuar ante la gerencia de urbanismo.
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| La Gerencia
de Urbanismo ha concedido a los nuevos dueños del histórico
edificio que fue el primer establecimiento de Café Saimaza la licencia
de obras solicitada para el cambio de uso residencial a terciario. El comienzo
de los trabajos queda pendiente de que la propiedad presente un informe
de cautela arqueológica y un reformado del proyecto. Se trata de
un edificio cercano a la Plaza de la Encarnación que era propiedad
de la familia Sainz de la Maza. En los planos que han recibido el visto
bueno de los técnicos de Urbanismo se conserva en su integridad
una de las partes más conocidas del edificio, los paños cerámicos
de Mensaque que se encuentran en la fachada. Además, se protege
las primeras crujías, patio, escalera y cubierta. |
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| La intención
del grupo inversor es inaugurar este nuevo establecimiento hotelero con
el que contará el casco antiguo antes de que termine el verano del
año que viene. La inversión prevista para reformar la finca
superará el millón y medio de euros. Se pretende llegar a
todos los públicos: matrimonios mayores, parejas con hijos y jóvenes.
El hotel contará con un máximo de 45 habitaciones y una zona
de descanso en torno al patio central en el que los huéspedes dispondrán
de un espacio de restauración.
La finca dispone
de una superficie construida sin división horizontal de 1.639 metros
cuadrados repartidos en tres plantas para viviendas y una cuarta de almacén
y otros usos. La fachada da para dos calles peatonales: Goyoneta y Buiza
y Mensaque. Construido en 1920 y reformado en 1970, se encuentra en la
zona comercial formada por Puente y Pellón, Cuna y la Plaza de la
Encarnación. El edificio fue proyectado por Antonio Arévalo
Martínez para Francisco Sainz de la Maza, y está decorado
con unos magníficos paños cerámicos de Mensaque.
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