Mediante la
compra de Inmoglaciar, el fondo se hizo con una de las promotoras que ha
estado más activa durante los últimos años. El precio
de la operación no se ha hecho público, pero según
fuentes del mercado ha superado los 50 millones.
Inmoglaciar
nació en Burgos en los años ochenta como gestora de cooperativas.
Actualmente comercializa 15 proyectos de viviendas en Madrid, Barcelona,
Tarragona, Zaragoza y Granada. La compañía pertenece a la
familia Moreno y cuenta con Ignacio Moreno como consejero delegado. “Lo
que más vale de la adquisición es el equipo”, apunta una
fuente inmobiliaria.
La promotora
es una de las más activas en el panorama de la obra nueva. Según
sus propios datos, tiene más de 2.000 viviendas en producción,
de las que 1.100 tienen entrega prevista para el próximo año.
Esta compra
es comparable a la de otros fondos como Lone Star, que ya sacó a
Bolsa a Neinor Homes; Castlelake, que hizo lo mismo con Aedas Homes; y
de Värde Partners, que controla las promotoras Vía Célere
y Aelca.
COMPRAS
DE SUELO EN 2018
Grupo Inmoglaciar,
ha comprado este año ocho parcelas de uso residencial libre con
una superficie de 20.882,53 metros cuadrados y una edificabilidad de 102.220,36
metros cuadrados, situado en Arganda del Rey (Madrid), frente a la estación
de metro de la línea 9. La inversión se cifra en 165 millones
de euros. Una parte de la construcción (6.706,99 metros cuadrados)
se destinará para que sea de uso comercial, mientras que el resto
para residencial, donde se levantarán 1.057 viviendas. El proyecto
tendrá por nombre Residencial Ciudad Futura incluye promociones
tanto en venta como en alquiler. La promotora tiene prevista comenzar la
comercialización en junio de este año.
El objetivo
de Inmoglaciar con este nuevo proyecto es reactivar esta urbanización,
la cual llevaba paralizada varios años, y hacer de ella una zona
singular con edificios de alta calidad y diseño, rodeado de un entorno
acogedor y familiar, con espacios peatonales y verdes.
También
ha comprado en Boadilla del Monte (Madrid). Se trata de suelo en la zona
llamada Cortijo Norte, en el municipio madrileño de Boadilla del
Monte. En este suelo levantará 157 viviendas. La inversión
de este proyecto se valora en 58,5 millones de euros. Su estrategia es
impulsar y mantener su crecimiento orgánico gracias al desarrollo
de nuevos proyectos, para lo que combina su gran experiencia en el área
de promoción y su solidez financiera. Esta promotora cuenta con
mas de 2.000 viviendas en cartera actualmente en promoción de las
que 1.100 tienen entrega prevista en 2018.Ignacio Moreno, consejero delegado
de Inmoglaciar, ha destacado que "con el nuevo socio de la compañía,
el fondo de inversión Cerberus, se ha incrementado exponencialmente
la capacidad de inversión para desarrollar una gran oferta residencial
en el país, y sin duda afianza la compañía dentro
del sector promotor en España".
En Córdoba
ha invertido 40 millones de euros en la compra de cuatro parcelas de uso
residencial libre. Estos terrenos cuentan con una superficie de 12.643
metros cuadrados, de los cuales 2.163 metros son edificables. En ellos
se levantarán 192 viviendas de dos, tres y cuatro dormitorios, que
contarán además de plaza de garaje y trastero.
El residencial
dispondrá de zonas comunes con piscina, solarium y un parque infantil
para los más pequeños de la familia. El nuevo desarrollo
de Inmoglaciar se ubicará en una de las nuevas zonas de referencia
de Córdoba, bien comunicada y con toda clase de servicios, y la
comercialización de las dos primeras fases están previstas
que comiencen en septiembre de este año, con un total de 72 viviendas.
Con esta nueva inversión, la firma refuerza su presencia en Andalucía,
en su estrategia de crecimiento mediante el desarrollo de nuevos proyectos.La
promotora aborda este proyecto, después de que el pasado abril destinara
165 millones de euros en comprar un proyecto de la extinta Martinsa Fadesa:
una promoción de un millar de viviendas de Arganda del Rey (Madrid),
para concluir su construcción, que llevaba paralizada hace hace
años.
TARRAGONA
Inmoglaciar
inicia las obras de su primera promoción en Tarragona con una inversión
de 17,5 millones Inmoglaciar ya construye en Tarragona. La promotora
española, propiedad del fondo estadounidense Cerberus, ha iniciado
las obras de su primera promoción residencial en Tarragona. En la
capital tarraconense, la inmobiliaria levantará 87 viviendas en
un proyecto que contará con una inversión total de 17,5 millones
de euros, según ha comunicado la compañía. El Residencial
Parc Francolí, que es como se denomina la promoción, estará
compuesto por pisos de uno, dos, tres y cuatro dormitorios. El bloque de
viviendas se situará en el sector de Joan XXIII, junto al parque
que da nombre al proyecto, una de las áreas residenciales de mayor
expansión en la ciudad catalana. En las zonas comunes, la urbanización
contará con una piscina y un gimnasio, entre otros aspectos.
PROMOCIÓN
ACTUAL
Actualmente,
Inmoglaciar tiene más de 2.000 viviendas en marcha repartidas entre
las comunidades de Madrid, Andalucía, Cataluña y Aragón.
El consejero delegado del grupo, Ignacio Moreno, ha asegurado que “vamos
a seguir expandiendo nuestra presencia en España mientras continuamos
con nuestro plan para ampliar la cartera de suelo de la compañía”.
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