La filial
española del grupo, Barings Core Spain, pasa a operar como
Barings Core Spain Socimi. Además, el fondo ha sellado la compra
de cinco activos ubicados en Madrid y que hasta ahora eran propiedad de
Meridia Capital. Su porfolio está formado por una plataforma lógística
en el municipio toledano de Ontígola, por la que pagó el
pasado año a GLL Real Estate Partners 35 millones de euros. Además,
esta compra fue la primera que hacia el fondo en el negocio logístico
desde su aterrizaje en España.
La socimi también
cuenta entre sus activos con el recién adquirido centro comercial
Berceo, en Logroño. Con 34.000 metros cuadrados de superficie, Berceo
es el principal centro comercial de la capital riojana. Entre los operadores
que cuentan con tiendas en el complejo destacan varias marcas de Inditex
(Zara, Pull & Bear, Stradivarius, Bershka y Zara Home), Primark, H&M,
así como un gran almacén de El Corte Inglés. Según
fuentes del mercado, Barings habría pagado una cifra cercana a los
100 millones de euros por este activo.
También
en 2017, la compañía británica apostó por los
activos comerciales con la compra de un local prime en España. Barings
se hizo con un local en el número 64 de calle Velázquez,
en Madrid. Con una superficie comercial de 1.638 metros cuadrados, el establecimiento
está ocupado actualmente por Banco Popular. Junto a unos activos
que el grupo tiene en Zaragoza, esta será toda la cartera que gestionará
la socimi de Barings.
Además
de su paso a socimi, Barings ha comprado a Meridia sus cinco edificios
de oficinas en Avalon
En la puja
por estos inmuebles estaba también como finalista el fondo estadounidense
Starwood Capital, pero finalmente ha sido Barings quien se ha impuesto.
Situados en el área de Julián Camarillo, la nueva zona techie
de la capital española, los cinco edificios suman una superficie
total de 25.785 metros cuadrados, según informa Expansión.
A partir de
ahora, Barings compartirá terreno con GreenOak, fondo que en 2015
compró a Banco Santander por 40 millones de euros los cuatro inmuebles
restantes que conforman el complejo empresarial Avalon. Esta última
operación se suma a otras tantas que Barings ha cerrado recientemente,
aprovechando el nuevo ciclo alcista que vive el real estate. De hecho,
a pesar de haber invertido en el segmento logístico y también
el comercial, la de Avalon es la primera gran cartera que el fondo británico
compra en el mercado de oficinas español.
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