Baraka anunció una demanda contra la cadena mallorquina por "negarse a escriturar 15.000 metros comerciales del Edificio España ya comprometidos a favor de Baraka". Se asegura que en junio del pasado año, cuando vendió a RIU la sociedad propietaria del edificio, ambas partes firmaron un documento por el que Baraka Renta pasaría a ser propietaria de la zona comercial, una vez que se avanzara en la construcción del edificio.

Ante el presunto incumplimiento del contrato, Baraka indica que ha decidido llevar a los tribunales la disputa y ha solicitado además la paralización de las obras de reforma del edificio tras "comprobar que no se están realizando conforme al proyecto pactado y a los informes correspondientes".

Fuentes de Baraka apuntan que RIU está incumpliendo con los planes previstos en aspectos clave como el refuerzo de la estructura del inmueble, tal como demuestra la renuncia de la dirección facultativa de las obras. "Han decidido aligerar costes en cuestiones que consideramos básicas y que ponen en riesgo la integridad del inmueble", aseguran desde la compañía.

Baraka traspasó la sociedad propietaria del Edificio España (que adquirió el mismo al grupo chino Wanda) a la cadena hotelera y, siempre según la versión de Baraka, ambas partes habían firmado un documento mediante el cual la sociedad de Trinitario Casanova pasaría a ser propietaria de la zona comercial de 15.000 metros cuadrados situada en los bajos del edificio. Fuentes conocedoras del acuerdo señalan que el empresario murciano tenía una opción de compra de ese área. Casanova denuncia que Riu ha incumplido ese pacto. Además, el empresario murciano ha solicitado que se paren las obras del Edificio España por, supuestamente, “no realizarlas conforme al proyecto pactado y a los informes correspondientes”.

El argumento de Casanova es que en el acuerdo –traspasó el hotel a Riu inmediatamente después de comprárselo a Wanda– se incluyó que el espacio de tiendas iba a ser de su propiedad cuando se avanzara en la reforma del edificio y se realizara la declaración de obra nueva y la escritura de división horizontal independiente. La propiedad, sin embargo, niega este extremo y asegura que ya esperaban este movimiento de su socio.

Fuentes de Riu explicaron que no existe un acuerdo en tales términos: «No es cierto que Baraka tenga ningún contrato de derecho a compra o a escriturar en la zona comercial, lo que firmó fue un contrato de mandato, no representativo, de venta para la búsqueda de inversores que no ha cumplido». Lo que la hotelera defiende es que brindó al grupo murciano la oportunidad de buscar un operador para la superficie comercial a cambio de una comisión, pero en más de un año no consiguió a nadie. 

Riu negocia vender el área comercial del emblemático inmueble a la firma de capital riesgo Corpfin, tras romper su relación contractual con Grupo Baraka, con el que llegó a un acuerdo de venta de este activo en la operación de compra del edificio.

La cadena española negocia con Corpfin una opción de venta de 15.000 metros cuadrados de superficie destinada a retail que, una vez reformado el Edificio España, tendrá un valor de mercado de unos 200 millones. 

"Este acuerdo simplemente daba un periodo para que Baraka buscara inversores para adquirir 15.000 metros cuadrados de zona comercial, parte de las dos primeras plantas, a cambio de la correspondiente comisión", señalan a Europa Press desde Riu. Por ello, "ante la resolución del contrato por incumplimiento RIU ha iniciado de forma directa un proceso de venta con un fondo inversor español", señalan desde la cadena hotelera. Asimismo, RIU ha asegurado que se defenderá ante las instancias oportunas y advierte de que "se reserva expresamente poder ejercer cualquier acción en reclamación de daños y perjuicios en todo lo que afecte a la pretensión de paralización de la obra y a la reputación de la empresa.