| El precio
medio de la vivienda terminada (nueva y usada) en España creció
un 4,2% en tasa interanual en el mes de mayo, tras mantenerse sin apenas
variaciones respecto al mes de abril, según refleja el índice
Tinsa IMIE General y Grandes Mercados del mes de mayo publicado hoy. Mientras
que las “Capitales y grandes ciudades” han moderado el ritmo de crecimiento
mostrado en los últimos meses, la “Costa mediterránea” lo
ha incrementado hasta situarse en 1.451 puntos, que representan un aumento
del 3% respecto a mayo de 2017. El precio medio en España se mantiene
un 36,7% por debajo del nivel máximo alcanzado en 2007, tras haber
recuperado un 10% desde que tocara suelo en febrero de 2015.
Las “Capitales
y grandes ciudades” siguen siendo el subíndice que más se
ha encarecido en los últimos doce meses, un 6,8%, seguido de las
“Áreas metropolitanas”, donde el precio medio es un 5,4% superior
al del mismo mes del año anterior, y de la “Costa mediterránea”,
donde la tasa de aumento interanual alcanza el 3%. Los valores medios muestran
crecimientos más moderados en “Baleares y Canarias” (un 2% interanual)
y en las localidades más pequeñas, agrupadas en “Resto de
municipios”, donde el precio se mantiene prácticamente plano respecto
a un año antes (+0,1%).
El índice
IMIE General y Grandes Mercados, que se calcula a partir de las tasaciones
de vivienda terminada (nueva y usada) realizadas por Tinsa, recoge cada
mes la variación interanual del valor del m² de un inmueble
y su nivel respecto al año 2001 (base 1.000) en cinco áreas
representativas de los diferentes estratos que componen el mercado de la
vivienda: “Capitales y grandes ciudades”; “Áreas metropolitanas”;
“Costa mediterránea”, “Baleares y Canarias”, y “Resto de municipios”.
Los números absolutos reflejados en la tabla (puntos) corresponden
al valor del índice, no representan en ningún caso el precio
por metro cuadrado de las viviendas.
Variación
acumulada (enero-mayo)
El precio medio
en España se mantuvo en niveles similares a los del mes anterior,
con lo que la variación acumulada en los cinco primeros meses del
año sigue en el 3,2%. Mejor evolución que la media registraron
las “Capitales y grandes ciudades”, con un incremento del 4,2% en valor
medio entre enero y mayo, y la “Costa mediterránea”, que muestra
una variación acumulada durante 2018 del 3,4%. Por debajo de la
media, se sitúan los otros tres grandes grupos (“Áreas Metropolitanas”,
“Resto de municipios” y “Baleares y Canarias”), con un crecimiento del
2,1%, el 2,2% y el 2,3%, respectivamente, en los cinco primeros meses del
año.
Variación
desde máximos
El índice
Tinsa IMIE General, que se ha recuperado un 10% desde el nivel mínimo
alcanzado en febrero de 2015, reduce levente la caída acumulada
desde máximos de 2007 hasta un 36,7%. Por encima de este ajuste
medio se sitúan la “Costa mediterránea” (-44%); las “Áreas
metropolitanas” (-41,5%) y las “Capitales y grandes ciudades” (-37,3%).
El descenso acumulado es inferior a la media en ”Resto de municipios” (-35,8%)
y “Baleares y Canarias” (-26,3%).
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