| SOCIMI: UNA
ALTERNATIVA EFICIENTE PARA INVERTIR EN INMOBILIARIO / SOCIMI: AN EFFICIENT
ALTERNATIVE TO INVEST IN REAL ESTATE • Gesvalt: D. Sergio Espadero, Director
de Advisory Services de Gesvalt. • Grupo Ortiz Properties Socimi: D. Raúl
Arce, Director General Corporativo. • Optimum III Value-Added Residential
Socimi: D. Ignacio Pigrau, Presidente. • Quonia Socimi: D. Eduard Mercader,
Director General. • Témpore Properties Socimi: D. Nicolás
Díaz Saldaña, CEO. Moderador / Moderator: D. Luis Martín
Guirado, Director Corporativo de Desarrollo de Negocio de Gesvalt.
El Foro Medcap
es el evento de referencia y cita imprescindible para inversores europeos
y empresas de mediana y pequeña capitalización cotizadas
en España.
Durante el
evento se desarrollarán paneles de debate, reuniones privadas y
discovery meetings, actividades englobadas en un entorno de networking
entre compañías, inversores y analistas y otras personalidades
del ámbito financiero.
Además,
el Foro Medcap enmarcará el Encuentro MAB, en el que compañías
del Mercado Alternativo Bursátil participarán en los paneles,
discovery meetings y reuniones.
La mesa de
debate, celebrada en el Palacio de la Bolsa de Madrid el 31 de mayo, estaba
moderada por Luis Martín Guirado, director corporativo de desarrollo
de negocio de Gesvalt, y contaba entre sus ponentes con Sergio Espadero,
director de Advisory Services de la misma compañía, y directores
de algunas de las Socimis más relevantes del mercado español,
como Raúl Arce, de la Socimi del Grupo Ortiz, Ignacio Pigrau, de
Optimum III, Eduard Mercader de Quonia, y Nicolás Saldaña,
CEO de Témpore.
Durante la
misma, los ponentes pusieron en relieve el papel fundamental que este tipo
de vehículos aporta al sector inmobiliario, tanto por su transparencia
como por la eficiencia y profesionalización. No obstante, tal y
como destacó Luis Martín Guirado, de Gesvalt, en España
solo existen 56 Socimis, frente a las más de 1.000 del mercado francés,
por lo que, en sus palabras, “hay un gran camino por recorrer”, y son todavía
muchos los retos a los que se enfrentan para consolidarse.
En este sentido,
según argumentó Sergio Espadero, director de Advisory Services
de Gesvalt, “las Socimis españolas deberían esforzarse en
mejorar la liquidez que ofrecen a los inversores”. También Raúl
Arce, director general corporativo de Grupo Ortiz, recordó la necesidad
de trabajar sobre la liquidez para atraer a inversores institucionales.
Para ello, Ignacio Pigrau, presidente de Optimum III, propuso que el Mercado
Alternativo Bursátil (MAB) realice controles adicionales a las Socimis,
con el fin de aportar una mayor credibilidad.
Por otro lado,
los participantes apuntaron, de manera unánime, la necesidad de
realizar un trabajo colectivo dentro del sector para posicionar el vehículo
y sus posibilidades. En palabras de Eduard Mercader, director general de
Quonia, “tenemos que actuar conjuntamente para explicar lo que hacemos.
Debemos asociarnos y darnos a conocer para que la gente no nos estigmatice
como si la Socimi fuera una Sicav”.
Del mismo modo,
Nicolás Saldaña, CEO de Témpore, subrayó los
beneficios del asociacionismo para “dar a conocer los vehículos
a la opinión pública, a las administraciones y a las organizaciones
del mercado”.
Finalmente,
Sergio Espadero hizo hincapié en la importancia de contar con un
asesor inmobiliario en las Socimis, dada la relevancia que tiene la cotización
en este tipo de vehículos y el impacto que ejerce sobre el inversor.
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