| Hace una semana,
el presidente de Eroski, Agustín Markaide, anunció que no
iba a vender más activos del grupo, tras la salida de las perfumerías
IF, salvo alguna operación inmobiliaria puntual, como la que se
ha anunciado.
La venta se
plantea cuando Eroski ha iniciado una negociación con la banca para
renegociar su deuda, de 1.566 millones de euros, que cumple en junio de
2019.
El director
financiero del grupo vasco, José Ramón Anduaga, ha valorado
la operación anunciada en un momento en el que el mercado inmobiliario
en España ha vuelto a recuperar el interés de los inversores.
Intermediate
Capital Group (ICG), el fondo británico, especializada en asset
management, ha adquirido estos activos a Inmobiliaria Armuco, una compañía
participada al 45% por el grupo vasco de supermercados, y Eroski ha invertido
105 millones de euros en la compra de seis hipermercados de Eroski en España.
De las seis
compras, localizadas todas ellas en Euskadi, ICG ha comprado cinco de ellas
a Inmobiliaria Armuco y uno a Eroski. El acuerdo alcanzado entre ICG y
Eroski contempla el arrendamiento de los hipermercados durante los próximos
21 años. El fondo ha sido asesorado en esta operación por
la consultora inmobiliaria Savills Aguirre Newman y Eversheds Nicea, mientras
que Cushman&Wakefield ha asesorado a Eroski. El director general de
la firma británica, Chris Nichols, ha asegurado que “tenemos un
buen pipeline de operaciones y estamos buscando nuevas oportunidades, tanto
en España como en todo el mercado europeo”. Por su parte, el director
financiero de Eroski, José Ramón Anduaga, ha explicado la
“transformación” que está llevando su empresa en materia
inmobiliaria, con ventas con el modelo sale&lease back a fondos internacionales,
lo que permite al grupo “enfocarse en su negocio principal”.
CLAVES
Eroski se ha
comprometido a mantenerse como arrendatario con un contrato de arrendamiento
triple neto a 21 años, a través de un tipo de operación
conocida en el argot inmobiliario como sale & lease back."La operación
ilustra el fundamento de la inversión de ICG, basada en el arrendamiento
a largo plazo de activos de primordial importancia para Eroski dada la
ubicación y calidad inmobiliaria, así como la rentabilidad
de las tiendas", subraya Chris Nichols, director general de Sale and Leaseback
en ICG."Tenemos un buen pipeline de operaciones y estamos buscando nuevas
oportunidades, tanto en España como en todo el mercado europeo",
agrega Nichols.
|
