| El pleno de
la Asamblea de Madrid ha aprobado un nuevo cambio en la Ley de Suelo de
2001 que permitirá a los ayuntamientos dar licencias de primera
ocupación en los desarrollos urbanísticos desde la recepción
de las obras de urbanización para así evitar retrasos.
Este cambio
es el segundo introducido en la Ley de Suelo en la presente legislatura,
después de que el pleno aprobara en diciembre de 2015 otro puntual
para permitir la construcción de más de tres alturas.
La modificación
aprobada permite regular los desarrollos urbanísticos a través
de fases o unidades funcionales, de forma que los ayuntamientos puedan
dar licencias de primera ocupación y de actividad desde el momento
de recepción de las obras de urbanización.
Esta situación
está afectando a más de 5.000 familias a la espera de vivienda
en municipios como Madrid, Getafe, Móstoles, Rivas Vaciamadrid o
Alcorcón.
La Junta de
Compensación de Valdebebas valora positivamente la aprobación
de la propuesta de modificación de la Ley del Suelo de la Comunidad
de Madrid, Ley 9/2001, que resolverá definitivamente el problema
de las licencias de primera ocupación de aquellas viviendas que
se encuentran ubicadas en grandes ámbitos urbanísticos como
es el caso de Valdebebas.
Según
Marcos Sánchez Foncueva, director gerente de Valdebebas, “se da
solución a una laguna legal en la normativa vigente que ha tenido
como resultado la anulación de licencias de primera ocupación
por parte del Ayuntamiento de Madrid y la posibilidad de que más
de 5.000 familias, no solo de Valdebebas sino de toda la Comunidad de Madrid,
vean peligrar el momento de ocupar las viviendas que con tanto esfuerzo
y sacrificio han adquirido”. “Esta situación, asegura Sánchez
Foncueva, ha exigido una rápida intervención del legislador
que ha derivado en la aprobación de una modificación puntual
de la vigente Ley del suelo para poner fin a la inseguridad y a la angustia
de todas esas familias que esperan ocupar sus casas cuando finalice su
construcción con todas las garantías de habitabilidad”.
En ámbitos
como Valdebebas, dice Sánchez Foncueva, “con más de 10 millones
de metros cuadrados de suelo ordenado, tal interpretación suponía
que sólo podrían habitarse viviendas y explotarse comercios
cuando se ejecutara hasta la última conexión del barrio,
se colocara el último adoquín y se pusiera en servicio la
última farola”. Una visión práctica del urbanismo
asegura el Director Gerente de Valdebebas “debería facilitar la
vida a familias y empresas para que en grandes ámbitos las viviendas
sean habitadas por fases sucesivas de urbanización, siempre que
cuenten con todos los servicios y condiciones para ello”.
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