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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
20 de abril de 2018
| NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| LA GESTIÓN DEL SUELO FINALISTA,
EL GRAN RETO DEL URBANISMO ESPAÑOL. |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre las recomendaciones
para el posicionamiento en suelo finalista.
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| Se denomina
suelo urbano finalista porque con la simpe presentación de la solicitud
de obras de edificación es suficiente para obtener licencia de obras.
Ya cuenta con todos los servicios y no hay que hacer ninguna gestión
urbanística, urbanización pública ni cesión
alguna. Por eso es tan caro, porque en teoría ahorra años
de gestión urbanística ya que en España la gestión
del suelo sigue siendo excesivamente lenta. Esta lentitud urbanística,
unida a la falta de solares en las grandes capitales y zonas turísticas,
donde hay mucha demanda de vivienda, pero escasa oferta, conduce a tensiones
en los costes de la vivienda en los próximos años. El resultado
de no haber generado suelo finalista durante la crisis inmobiliaria ha
propiciado la situación actual, en la que hay demanda del mismo,
lo que ha disparado los precios en Madrid y Barcelona. Las administraciones
deberían generar una bolsa de suelo finalista a precios razonables
y que pueda atender la demanda de vivienda. |
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| Si no se soluciona
este problema, el precio de la vivienda seguirá subiendo.
Entre las ubicaciones
en las que está percibiendo interés por suelo finalista están
Madrid, Barcelona, Costa del Sol o Baleares, donde hay una gran demanda
de vivienda embalsada. Además, este proceso se empieza a extender
por el resto de la geografía, como en La Coruña o Sevilla.
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