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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
18 de abril de 2018
| NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| MÉTODO DE VALORACIÓN
INMOBILIARIA MVI |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
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Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre la tecnología
en las valoraciones inmobiliarias.
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| La herramienta
“MVI” consiste básicamente en una metodología, incluida en
un aplicativo web del colegio de registradores, que trata la información
de las compraventas de fincas, viviendas u otras tipologías, inscritas
en los registros de la propiedad, es decir, los testigos de mercado, con
el precio oficial de la compraventa, con objeto de ayudar a realizar la
valoración de un bien inmobiliario concreto cuyas características
introduce el usuario, a través de la localización de esos
testigos, es decir, operaciones similares, según los parámetros
fundamentales que determinan el valor: ubicación, superficie y antigüedad.
Permite obtener un valor estimado de referencia, además de los testigos
utilizados, contando el profesional valorador con un amplio grado de libertad
para elegir los parámetros de distancia, rango de números,
superficie, etc. en función del tipo de finca que desea valorar." |
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| El MVI es
una herramienta increíble para poder captar o vender inmuebles con
información real del mercado que potencia la capacidad de negociar
del profesional inmobiliario.
El consejo
general, consejo general de colegios de agentes de la propiedad inmobiliaria
de españa ha alcanzado un acuerdo con el colegio de los registradores
de España para contar con una “puerta de acceso” a la información
básica de las operaciones que se han escriturado e inscrito en los
últimos años, actualizadas trimestralmente (precio, calle,
portal, superficie y antigüedad catastral).
El Método
de Valoración Inmobiliaria (MVI) puede ser de gran utilidad y facilitar
en gran medida la labor diaria en los despachos de los Agentes de la Propiedad
Inmobiliaria, tanto para la captación de inmuebles y fijación
de precio para ponerlos a la venta, como para la elaboración de
informes de valoración. El Colegio de Registradores, a través
de su Centro de Procesos Estadísticos, ha desarrollado ésta
aplicación web que, mediante el tratamiento de los datos sobre transmisiones
e hipotecas inmobiliarias que inscriben los Registradores de la Propiedad
de España, permite obtener un detallado conocimiento de los sectores
inmobiliario e hipotecario españoles.
Además,
el MVI es una herramienta de valoración que permite conocer el valor
de un inmueble o el valor promedio de una zona y ajustar las captaciones
al valor real de las ventas que se han producido en el mercado. El MVI
está disponible, en este momento, para todas las capitales de provincia
de España y para las ciudades de más de 50.000 habitantes.
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