| Los resultados
que arroja el Informe de Vivienda de Gesvalt, que recoge los datos de todas
las tasaciones realizadas durante este primer trimestre, también
ponen en relieve la buena salud de la que goza el sector inmobiliario.
Comparando
los datos de las diferentes Comunidades Autónomas, todas a excepción
de Extremadura (-7%) y Cantabria (-1%) registran ligeros aumentos en sus
valores promedio.
Los mayores
incrementos se han producido en Castilla y León (11%), La Rioja
(10%) y Andalucía (10%), mientras en el resto de provincias, las
subidas han sido más sostenidas: Aragón (5%), Asturias (5%),
Baleares (6%), Canarias (7%), Castilla La Mancha (5%), Cataluña
(9%), Comunidad Valenciana (8%), Galicia (6%), Navarra (4%), Murcia (3%),
Madrid (6%) y País Vasco (1%).
Existen diferencias
sustanciales de precios entre aquellas provincias con más servicios
y aquellas con menos interés turístico o una sobreoferta
acumulada. Este último es el caso de Cuenca, Ciudad Real, Toledo,
Jaén, Teruel, Cáceres y Ávila, cuyo valor unitario
sigue sin alcanzar los 850€/m2. En el lado opuesto se encuentran Guipúzcoa,
Vizcaya y Baleares que, como viene siendo habitual, superan los 2.000€/m2.
El alquiler,
por su parte, se mantiene al alza y ha crecido en torno al 6% anual y alrededor
de un 4% respecto al trimestre anterior. Las ciudades más caras
siguen siendo Barcelona, Madrid y San Sebastián, que superan ampliamente
los 15€ por metro cuadrado al mes, lo que supone que alquilar un piso
de tamaño medio ronda los 1.350€ de cuota mensual.
En palabras
de Sandra Daza, directora General de Gesvalt, “el contexto de mercado en
la actualidad, las condiciones fiscales y crediticias y los cambios socioculturales
y laborales, han propiciado este repunte del alquiler, que se ha traducido
en incrementos de precios, especialmente en las grandes ciudades”.
Por otra parte,
afirma que “el sector inmobiliario se encuentra en un momento de consolidación
y goza de una salud excelente. El incremento del promedio de precios de
venta y alquiler de vivienda es consecuencia en gran medida de la recuperación
de confianza en la construcción y a la percepción optimista
de los inversores”.
Nota: Este
estudio de mercado se realiza a partir de datos de inmuebles tasados por
Gesvalt en este periodo, así como de otras fuentes del sector.
Acerca de Gesvalt:
Gesvalt es una compañía de referencia en el sector de la
consultoría, valoración y Project Management. Su experiencia
de más de 20 años, un equipo de profesionales altamente cualificados
y el firme compromiso por ofrecer un servicio de máxima calidad,
son las claves para convertirse en socios estratégicos de las principales
compañías privadas y entidades públicas.
Cuenta con
gran implantación de oficinas en España, Portugal y Colombia.
La firma forma parte también de la red internacional VRG que le
permite operar en los principales países del mundo.
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informe completo
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