|
NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
7 de febrero de 2018
| NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
| JORNADAS inmoley.com LOS BANCOS
NO FINANCIAN PROMOCIONES EN ALQUILER |
| ¿Qué
aprendo?
Convertir conocimiento
en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
-
Los alumnos
deberán remitir a su tutor un análisis sobre los problemas
de financiar promociones inmobiliarias en alquiler.
|
| Con motivo
de unas jornadas de inmoley.com se han apuntado varios casos que constatan
que a los bancos no les interesa financiar promociones inmobiliarias
en alquiler. Actualmente se está consiguiendo una financiación
del 30% para este tipo de promociones, ya que el suelo no lo financian
en este caso y para los costes de producción no se pasa del
50% de los mismos. Eso supone un 30 por ciento de la inversión total.
Ese 70 por ciento restante impide a los promotores invertir en otros proyectos
o rotar inversiones, lo que les aleja de la necesaria inversión
en promoción residencial para alquiler. Por esta razón se
quejan de que a pesar de que las administraciones públicas son conscientes
de esta situación, no hagan nada para solucionarlo. Son muchos los
políticos que proponen medidas de apoyo a la promoción para
alquilar pero en la práctica las subastas inmobiliarias de suelo
no ofrecen ventajas a los promotores que se comprometen a alquilar. Muchos
promotores estarían dispuestos a promover en residencial en alquiler
con renta fija marcada por la administración que subaste el suelo
público siempre que se sustituyese el precio del suelo por un canon
periódico. |
|
|
