| La compañía
ya ha iniciado la negociación con diversos grupos especializados
para la futura gestión del hotel. La inversión total para
la compra del edificio y su adecuación como establecimiento de cinco
estrellas será de entre 38 y 40 millones, un importe que oscilará
en función de las especificaciones que imponga la cadena que finalmente
asuma la operación de este activo. Juan Antonio Delgado García
está convencido de que será un hotel emblemático en
la ciudad. «Está al lado de la estación de Santa Justa,
se puede llegar al centro histórico dando un paseo, tiene una salida
muy rápida hacia el aeropuerto, y la propia fachada del edificio
permite hacer un establecimiento con una gran presencia en la ciudad»,
apunta el fundador de Salvo Global Property.
La evolución
del mercado inmobiliario de Sevilla está siendo muy positiva. Este
edificio, cuando comenzó la crisis de Abengoa, en los inicios de
2016, la multinacional sevillana puso este activo en el mercado por 14
millones de euros. En aquel momento, recibió ofertas muy agresivas
que no llegaron a cubrir este importe. Finalmente, la multinacional sevillana
logró saldar una deuda con la Seguridad Social de 16 millones de
euros aportando como prenda esta sede. A partir de ahí, inició
un nuevo proceso de venta en el que el importe para la puja comenzaba en
los 18 millones, una cifra a partir de la cual han pujado más de
una decena de empresas.
En 2016 y 2017
ya ha habido grandes operaciones que constatan el interés de los
fondos por aterrizar en Sevilla. El pasado año, la socimi Merlin
Properties adquirió la concesión de la Zona de Actividades
Logísticas del Puerto de Sevilla y el fondo británico Shaftbury
pagó más de 20 millones de euros por el edificio de oficinas
de Generali en la Plaza Nueva. Previamente, el fondo Drago Capital desembolsó
25 millones de euros por la antigua sede del Banco Andalucía en
la avenida de la Constitución, y la familia catalana Tous se hizo
con la sede histórica de Telefónica, también en la
Plaza Nueva).
El inversor
mexicano Álvaro Torres Rodríguez apunta que esta inversión
no será la última que realice en Sevilla. «Hasta el
momento hemos acometido proyectos muy interesantes pero de menor escala;
con el edificio de La Buharia hacemos nuestra mayor operación en
esta plaza, aunque también será la más sencilla de
rentabilizar, y a partir de ahora, apostaremos de forma aún más
decidida por Andalucía, donde hemos detectado numerosas posibilidades
de crecimiento».
GESTIÓN
HOTELERA
La compañía
ya ha iniciado la negociación con diversos grupos especializados
para la futura gestión del hotel. La inversión total para
la compra del edificio y su adecuación como establecimiento de cinco
estrellas será de entre 38 y 40 millones, un importe que oscilará
en función de las especificaciones que imponga la cadena que finalmente
asuma la operación de este activo. Juan Antonio Delgado García
está convencido de que será un hotel emblemático en
la ciudad. «Está al lado de la estación de Santa Justa,
se puede llegar al centro histórico dando un paseo, tiene una salida
muy rápida hacia el aeropuerto, y la propia fachada del edificio
permite hacer un establecimiento con una gran presencia en la ciudad»,
apunta el fundador de Salvo Global Property.
ANTECEDENTES
La historia
reciente de este edificio marca, en parte, la propia evolución del
mercado inmobiliario en los últimos cuatro años. Cuando comenzó
la crisis de Abengoa, la multinacional sevillana puso este activo en el
mercado por 14 millones de euros. En aquel momento, a inicios de 2016,
recibió ofertas muy agresivas que no llegaron a cubrir este importe.
Finalmente, la multinacional sevillana logró saldar una deuda con
la Seguridad Social de 16 millones de euros aportando como prenda esta
sede. A partir de ahí, inició un nuevo proceso de venta en
el que el importe para la puja comenzaba en los 18 millones, una cifra
a partir de la cual han pujado más de una decena de empresas. Con
lo cual, en dos años la revalorización del activo ha sido
muy relevante, lo cual muestra que las expectativas de los inversores en
torno al mercado hispalense han mejorado sensiblemente.
SEVILLA
El pasado año,
la socimi Merlin Properties adquirió la concesión de la Zona
de Actividades Logísticas del Puerto de Sevilla y el fondo británico
Shaftbury pagó más de 20 millones de euros por el edificio
de oficinas de Generali en la Plaza Nueva. Previamente, el fondo Drago
Capital desembolsó 25 millones de euros por la antigua sede del
Banco Andalucía en la avenida de la Constitución, y la familia
catalana Tous se hizo con la sede histórica de Telefónica
(también en la Plaza Nueva).
|
