Para su venta, el fondo alemán ha contratado a la consultora inmobiliaria CBRE que ya ha comenzado a contactar con los inversores habituales en el mercado de oficinas de Madrid. El precio de venta ronda los 130 millones de euros, señalan fuentes conocedoras, y se prevé que la venta se cierre en el primer semestre del año.

En 2017, la inversión en oficinas en España alcanzó los 2.210 millones de euros, según la firma JLL, un 20% menos que la cifra registrada el año anterior. Este descenso es aún más marcado en Madrid, que aunque sigue siendo el mercado líder en inversión en España, con 1.374 millones, sufrió en 2017 una caída del 38% con respecto al año anterior. "No obstante,esta caída no se debe a un descenso del interés inversor, sino más bien a una falta de producto y a que en los dos años anteriores se alcanzaron cifras récord", explica Borja Ortega, director de Capital Markets de JLL.

Entre las grandes operaciones de oficinas en 2017 figura la compra de Torre Agbar, adquirida por la Socimi Merlin Properties por 142 millones para oficinas tras descartarse el proyecto hotelero, la sede del Banco Popular en Barcelona, adquirida por Hines, tal como adelantó EXPANSIÓN. En Madrid, las operaciones han sido de menor dimensión, como la venta del conocido como Edificios de los Cubos, por el que Realia ingresó 52 millones, o las operaciones cerradas por Zambal, la Socimi gestionada por Iba Capital, que ha adquirido varios inmuebles en Madrid durante el pasado año, destacan en Deloitte.

Por su parte, Union Invesment es uno de los grandes gestores de fondos de inversión en Alemania. En España, entre sus últimas operaciones, figuran la venta del centro comercial Área Sur, ubicado en la localidad gaditana de Jerez, y que Union Invesment vendió el año pasado a una joint venture controlada por Axa IM - Real Assets y la inmobiliaria portuguesa Sonae Sierra por 110 millones de euros. A nivel global, la firma alemana gestiona más de 250.000 millones de euros en activos .