Las cifras arrojadas por el DIW son demoledoras para la economía alemana, donde la construcción es uno de sus principales motores. En esta línea, y según el instituto, alrededor de 278.000 apartamentos fueron construidos en 2016, unos 300.000 el año pasado y en 2018 la cifra podría subir hasta los 320.000. Con todo, los investigadores del DIW tienen la certeza de que este crecimiento perderá impulso.

Según el estudio, se espera que los precios de la construcción, que aumentaron un 3% en 2017, crezcan por encima de esta cifra durante los próximos dos años, aupados por el alto precio de la energía o las materias primas. Una condición que podría repercutir en la inversión prevista para la construcción de vivienda nueva en suelo alemán. Si para este año, se estima en poco menos del 5%, para 2019 la inversión podría quedar por debajo del 1. Una desaceleración que, según añade el instituto, dejará más espacio para renovar y modernizar los edificios existentes.

Después de un crecimiento cercano al 4,7% en 2017 en lo que se refiera a renovación y modernización de viviendas, el DIW espera un aumento del 6% durante este año y del 7,5 para 2019.

Axel Gedaschko, presidente de la Asociación Federal de la Industria de la Vivienda, asegura que "la disminución en el número de permisos de construcción es una señal de advertencia y la tendencia a la baja en la construcción de viviendas sólo puede detenerse si se establecen incentivos fiscales rápidamente efectivos". No obstante, los investigadores de DIW desaconsejan los subsidios ya que, en una coyuntura como la actual, sólo llevaría a que las constructoras y los vendedores elevaran aún más sus precios y proponen políticas que incentiven nuevos espacios urbanizables o la búsqueda de inversores adicionales.