Según la tipología de las transacciones, en la venta de carteras hoteleras, las vacacionales aglutinan el 60% frente al 40% de las urbanas. Por otro lado, en el 60% de los casos, los compradores han invertido en activos individuales antes que en porfolios (40%). Conforme a la clase de compradores o inversiones que este año han adquirido más activos hoteleros, incluyendo no solo hoteles sino también apartamentos turísticos, apartahoteles y solares y edificios orientados a uso hotelero, los inversores institucionales han participado en el 55% de las operaciones, seguidos de entidades privadas o family office, con el 22% de las transacciones, y otras cadenas hoteleras, con un 21%.

Entre las principales operaciones destaca HI Partners, plataforma hotelera que el Banco Sabadell ha vendido recientemente a Blackstone por más de 630 millones de euros. También cabe mencionar el cambio de dueño del Edificio España que pasa a manos de la cadena Riu Hotels & Resorts por un valor aproximado de 272 millones de euros; y el porfolio Wave, propiedad de Starwood Capital y Meliá, que han traspasado a mediados de este año 4 hoteles en Lanzarote, Ibiza, Torremolinos y Mallorca a London & Regional Properties, con el asesoramiento de CBRE.

Para Jorge Ruiz, director nacional de CBRE Hotels, “el mercado de inversión hotelero ha pulverizado todos los récords en este año 2017. El excelente comportamiento de los principales mercados turísticos y el exceso de liquidez en el mercado de capitales ha propiciado un año histórico con más de 150 transacciones en donde el capital institucional ha vuelto a ser el protagonista”. Además, añade que “las perspectivas son positivas y esperamos un 2018 con una mayor concentración de mercado y un interés renovado por la industria turística en nuestro país”.