| El Atlético
de Madrid ha comprado al Ayuntamiento el estadio de La Peineta por 30,
4 millones de euros en efectivo repartidos en tres anualidades. A este
desembolso, el club deberá sumar los gastos de las obras de urbanización
de los accesos al estadio y los costes de la construcción de más
de 4.200 plazas de aparcamiento, que serán de uso público
al construirse fuera de la parcela del estadio.
El acuerdo,
firmado por el concejal de Economía y Hacienda, Carlos Sánchez
Mato, y el consejero delegado del Atlético de Madrid, Miguel Ángel
Gil, actualiza el convenio inicial firmado en 2008 y se adapta a los nuevos
requisitos del estadio.
El nuevo contrato
actualiza el precio de la parcela respecto a su edificabilidad real ya
que desde que se firmara el Plan "Parque Olímpico Sector Oeste"
en 2011, se estipula la necesidad de uso de 151.500 m2 de espacio público
frente a los 101.00 m2 acordados en 2008, 50.000 metros más.
Otro de los
nuevos requisitos es la necesidad de construir un mínimo de 4.209
plazas de aparcamiento, casi 3.000 plazas más que las suscritas
en el primer convenio, de acuerdo al Plan General de Ordenación
Urbana de Madrid. El Área de Desarrollo Urbano Sostenible aportará
el proyecto detallado y el Área de Economía y Hacienda dirigirá
y supervisará la ejecución económica, pero será
el club rojiblanco el que hará frente a estos gastos, estimados
en 6,2 millones de euros.
Además,
las obras por valor de 29,8 millones para la urbanización de los
accesos al estadio, motivo de desacuerdo entre el Atlético y el
ayuntamiento durante los últimos meses, será también
afrontada por el club.
El uso de 1.800
metros cuadrados para una base del SAMUR valorado en 4,8 millones también
se ha eliminado del nuevo convenio por resultar "enormemente gravoso para
las arcas municipales" y no obedecer "a un cálculo ajustado del
precio por metro cuadrado", señala el Ayuntamiento de Madrid.
EDIFICABILIDAD,
URBANIZACIÓN DE ACCESOS
La edificabilidad
que se tuvo en cuenta en el convenio de 2008 fue de 101.372,50 m2. Pero
solo tres años después aumentó a 151.500 m2 por medio
del Plan Especial del Área de Ordenación Especial “Parque
Olímpico Sector Oeste”. La modificación del convenio aprobada
ahora, actualiza el precio a la edificabilidad real.
En la modificación
se estipula que la construcción de accesos al estadio será
realizada por el Atlético de Madrid y por un importe de 29.875.000
euros. El Área de Desarrollo Urbano Sostenible aportará el
proyecto detallado y el Área de Economía y Hacienda dirigirá
y supervisará la ejecución económica. Si el coste
de las obras fuera finalmente inferior, el Atlético de Madrid abonará
la diferencia al Ayuntamiento de Madrid.
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