| La promotora
inmobiliaria destinará este suelo, que ya cuenta con la urbanización
finalizada, a realizar una promoción de pisos similar a las proyectos
que ya desarrolla en otras zonas de Madrid como Las Tablas y Sanchinarro,
al noreste de la ciudad, o en el Ensanche de Vallecas.
La nueva promoción
de Ebrosa se ubicará junto a "desarrollos residenciales cercanos
a buen ritmo de comercialización", según figura en el anuncio
de addmeet. En concreto, las centenar de viviendas que promueve Inmoglacial
que, julio de 2015, se adjudicó, junto al fondo de inversión
Aquila Capital, en el mismo parque central de ingenieros de Villaverde
nueve parcelas de Sepes, con una extensión de 120.000 metros cuadrados
edificables. El proyecto, que se desarrolla en nueve fases, contempla una
inversión total de casi 200 millones de euros, destinada a la construcción
de más de 1.200 viviendas, cuya primera fase estaba previsto la
entrega para primavera de 2017.
La venta del
solar del barrio de Los Ángeles se incluye en el plan de puesta
en valor de activos inmobiliarios que el Ministerio de Defensa inició
en 2013, con el objetivo de desinvertir en solares, locales, fincas rústicas
y viviendas.
Entre las ventas
más destacadas de este plan figura el traspaso del antiguo taller
de Precisión, ubicado en la calle Raimundo Fernández Villaverde,
en las inmediaciones del paseo de la Castellana y los Nuevos Ministerios.
En noviembre de 2014, el Ministerio adjudicó estos terrenos en desuso
a la gestora de viviendas Domo por 111 millones de euros, que los adquirió
con el objetivo de construir una promoción con 320 viviendas, con
un precio medio de 325.000 euros.
En la actualidad,
Defensa tiene a la venta otros dos solares, ubicados en Alcalá de
Henares y en la zona de Campamento. Este último, cuyo precio de
venta aún no ha sido publicado, es uno de los terrenos a edificar
más atractivos dentro de Madrid capital, por su ubicación,
situado entre la zona de Somosaguas y los antiguos terrenos de Campamento,
cuya venta también estaba contemplada por el Ministerio de Defensa.
ANTECEDENTES
25 de febrero
de 2016
NOTICIA
ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA
PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©
SUBASTAS
INMOBILIARIAS DEL MINISTERIO DE DEFENSA
¿Qué
aprendo?
Se analiza
en la guía práctica inmoley.com de subastas inmobiliarias.
El Ministerio de Defensa pone a la venta en subasta pública cuatro
solares urbanizable en Madrid y A Coruña por los que espera obtener
unos 38 millones de euros. Los interesados tienen hasta el 13 de abril
para presentar su oferta. La subasta se realizará el 27 del mismo
mes. Se trata de un suelo en desarrollo en el barrio de Colonia Jardín
del distrito La Latina de Madrid capital, colindante con los terrenos de
los terrenos de la Operación Campamento, y tres solares residenciales
en A Coruña, además de un local en Zaragoza.
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conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas
El solar
residencial en Madrid cuenta con 58.493 m2 de superficie y permite una
edificabilidad de 26.100 m2. Sale con un precio de salida en la primera
subasta de 9,5 millones de euros. Se encuentra en una de las zonas más
deseadas por los promotores ya que colinda con el suelo de la esperada
Operación Campamento, de un millón y medio de m2.
Los terrenos
en A Coruña se encuentran cerca del paseo marítimo de la
ciudad. Son tres solares catalogados de uso residencial ubicados en la
Ciudad Vieja, en los alrededores de la Residencia Militar Atocha- Maestranza
de Coruña y por los que el Ministerio espera sacar 10,3 millones,
8,7 millones y 5,7 millones, respectivamente.
El primero
se encuentra en la calle Avenida Metrosidero con 2.133 m2 y 12.155 m2 edificabilidad.
A continuación, le sigue un solar de ocupa 1.800 m2 (10.259
m2 de edificabilidad) y el tercer terreno tiene 1.353 m2, con 6.848 m2
de capacidad para construir.
Junto a
estos cuatro terrenos entre Madrid y A Coruña, Defensa subasta un
local de 2.681 m2 en el centro de Zaragoza por más de 3 millones
de euros.
La subasta
de estos cuatro activos inmobiliarios se realizará el 27 de abril
en cada una de las ciudades. Los interesados tienen hasta el 13 de abril
para presentar su oferta al Ministerio a través de addmeet, la plataforma
en Internet que el Ministerio está usando para publicar sus inmuebles.
DATOS
SUELO EN
DESARROLLO SUBASTA EN MADRID, COLONIA JARDIN
Características
Superficie:58.493
m²
Ocupación:4.350
m2(7%)
Edificabilidad:26.100
m2(0.45)
Usos compatibles:Comercial,
Plurifamiliar
Estado:Unidad
pendiente de ejecución
Clave urbanística:AP.10.01
A.R.M:18,00
m
Fondo:81,00
m
P.E:81,00
m
ServidumbresSí
Fachada:250
m
Datos económicos
Precio
venta:7.760.527 €
Precio
venta / m²t:297 €/m²
Precio
/ m²s:133 €/m²
Fecha límite
ofertas:13/04/2016 13:00
Fecha de
subasta:27/04/2016 10:00
Tiempo
restante:
62d 20h
42m
Lugar de
subasta:Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa,
Isaac Peral,32 (Madrid)
Solar a
subasta en Madrid, barrio Campamento. Solar residencial en venta en calle
Arenas de San Pedro, 1 (Madrid). Linda al norte con Somosaguas y al oeste
con "Operación Campamento". Calificación: Residencial. Solar
original: 58.493 m2. Zonas verdes 30.785m2. Vías Públicas
14.053m2. Superficie suelo lucrativo 8.010 m2. Edificabilidad residencial
26.100m2 . Condiciones Urbanísticas: Actuación AP 10.01,
Norma Zonal 4, Altura de 6 plantas. Primera, segunda y tercera subastas
simultaneas desde 9.580.898,33€ a 7.760.527,65€ respectivamente.
SOLAR RESIDENCIAL
SUBASTA EN A CORUÑA, CIUDAD VIEJA
Calle Avenida
Metrosidero, 0, 15001, A Coruña (A Coruña)+ Ver más
Características
Superficie:2.133
m²
Ocupación:2.025
m2(95%)
Edificabilidad:12.155
m2(5.70)
Usos compatibles:Plurifamiliar
Clave urbanística:PERI
Maestranza (AD)
A.R.M:22,00
m
Fondo:38,00
m
P.E:28,00
m
Ver
menos
ServidumbresNo
Fachada:250
m
Datos económicos
Precio
venta:8.374.576 €
Precio
venta / m²t:689 €/m²
Precio
/ m²s:3.926 €/m²
Fecha límite
ofertas:13/04/2016 13:00
Fecha de
subasta:27/04/2016 10:00
Tiempo
restante:
62d 20h
42m
Lugar de
subasta:Instituto de Vivienda, Infraestructura y Equipamiento de la Defensa,
Isaac Peral,32 (Madrid)
Solar a
subasta en A Coruña, barrio Ciudad Vieja. El PERI establece que
en el desarrollo coexistirán las viviendas libres y las VPP (Viviendas
de Protección Pública) de precio concertado. Ubicación
privilegiada junto al Paseo Marítimo de A Coruña. El solar
es propiedad de organismo dependiente de "Ministerio de Defensa". Primera,
segunda y tercera subastas simultáneas desde 10.338.983,00 €
a 8.374.576,23 € respectivamente.
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