Según
varios medios, el Ayuntamiento de Madrid llevará en enero a la Junta
de Gobierno la aprobación del plan definitivo tras las modificaciones
al plan inicial introducidas por el grupo de distribución. Además,
se abrirá un segundo periodo de información pública
-hubo uno en las primeras etapas- para que los ciudadanos conozcan el plan
y puedan presentar alegaciones. Las mismas fuentes afirman que, si todo
transcurre de forma normal, El Corte Inglés contará con luz
verde para ampliar su megacentro de Castellana en marzo o, en todo caso,
antes de verano.
El planteamiento
urbanístico del terreno establecía una edificabilidad total
de 35.192 metros cuadrados, de los que 10.176 eran sobre rasante en tres
alturas con uso terciario y 25.000 bajo rasante en cuatro sótanos
para uso de aparcamiento.
Este planteamiento
era muy complejo por la zona donde se ubica el solar, justo encima de las
estaciones de Metro y Renfe de Nuevos Ministerios. Además, hubo
discrepancias sobre su edificabilidad comercial y la declaración
de Bien de Interés Cultural de la Torre BBVA en el Paseo de la Castellana,
lo que obligó a que las comisiones de patrimonio del ayuntamiento
analizarán e impusieran condiciones al proyecto.
El Corte Inglés
aprovecharía además la construcción del nuevo inmueble,
según fuentes del sector, para reorganizar el espacio comercial
que posee en Nuevos Ministerios, y que incluye unos locales situados entre
los números 83 y 85 del Paseo de la Castellana que vendió
a la inmobiliaria Monthisa en septiembre de 2016 a través de un
contrato de compra y posterior alquiler (sale & leaseback en el argot
inmobiliario). Por estos 12.000 metros cuadrados de superficie, Monthisa
pagó al grupo presidido por Dimas Gimeno unos 150 millones.
En la actualidad,
El Corte Inglés ocupa la zona con una tienda Bricor, un centro de
decoración, una oficina de su agencia de viajes y un centro veterinario,
inaugurado a comienzos de 2014. No obstante, Monthisa tendría ahora
nuevos planes para este espacio, según fuentes del sector inmobiliario.
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