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14 de diciembre de 2017
 
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LOS INVERSORES INMOBILIARIOS ESPAÑOLES. ANÁLISIS DE DRAGO
¿Qué aprendo? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
  • Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre las ventajas de los vehículos de inversión inmobiliaria en España
Drago es una plataforma de inversión y gestión inmobiliaria que opera en la Península Ibérica, fundada en el año 2000. Desde sus inicios, ha cerrado operaciones por importe de más de 3.700 millones de euros de la mano de grandes inversores institucionales extranjeros y nacionales. En estos años, ha lanzado y gestionado 14 vehículos de inversión que engloban más de 1.200 inmuebles. Entre los activos adquiridos se encuentran edificios de oficinas, propiedades residenciales, locales comerciales, apartamentos turísticos y hoteles. El equipo de Drago analiza inversiones directas, operaciones corporativas con subyacente inmobiliario y carteras de activos, buscando canalizar la inversión a través de joint ventures y el lanzamiento de nuevos vehículos. Drago Capital se internacionaliza y compra su primer activo en Miami. El inmueble, un edificio residencial en Miami South Beach, está ubicado en el número 2150 de Park Avenue y está destinado al alquiler vacacional. 

Drago Capital ha lanzado y gestionado catorce vehículos de inversión que engloban más de 1.200 inmuebles en España y Portugal. La compañía divide su negocio en dos. Por un lado, Drago Capital ha desarrollado una pata de gestión de activos, que van desde la gestión administrativa hasta la gestión de la propiedad, así como la implementación de estrategias de desinversión y refinanciación.

EL EQUIPO

Drago Capital, que cuenta con un equipo de quince empleados, está dirigido en la actualidad por Mayte Medina, con más de veinte años de experiencia en el negocio inmobiliario. La consejera delegada de Drago Capital ha pasado por compañías como la irlandesa Primar, pero también por otras especializadas en real estate como Bovis Lend Lease o Grupo Lar, entre otras.

Junto a Medina, el consejo de Drago Capital se completa con Alfonso Mato y Javier Prado. Minentras que Mato fundó Optimus Subastas Inmobiliarias y ejerció de director general de Banzo Exterior de España, Prado ha sido consejero delegado de Riofisa, así como miembro de los consejo de administración de IDOM y Wilcox.

El equipo ejecutivo de Drago Capital en España se completa con Francisco Silvela, como director general de adquisiciones; Isabel Olivares, como directora de relaciones laborales y corporativas; Teodoro Díez, director general de gestión de activos; Marías Jesús Bustamente, directora financiera y consejera de Drago Capital. 

El equipo de Drago Capital está formado por quince personas, con Mayte Medina a la cabeza    Desde su fundación en 2001, Drago Capital ha adquirido y gestionado un cartera de activos valorada en 3.700 millones de euros. El fondo ha levantado más de 655 millones de euros de capital a través de cerca de una veintena de vehículos de inversión, que han incluido más de 1.990 propiedades.

PRIMER CENTRO COMERCIAL DE MELILLA 

Entre los hitos de Drago Capital en 2017 también se encuentra la puesta en marcha del primer centro comercial en Melilla, tal y como adelantó EjePrime. El grupo, que ha unido fuerzas Grupo Murias (con este para la construcción), ha destinado una inversión de 50 millones de euros.

El centro comercial, cuya comercialización corre a cargo de LyC Consultores, se ha levantado en los terrenos del antiguo Cuartel de Valenzuela y tiene una superficie bruta alquilable (SBA) de 34.600 metros cuadrados, distribuidos en dos plantas abiertas, con un aparcamiento para 1.350 vehículos.

Parque Melilla es un centro comercial de tipo mediano (ya que su superficie bruta alquilable oscila entre 20.000 metros cuadrados y 39.999 metros cuadrados) de formato mixto con un área que acoge un hipermercado y locales, de dimensiones medianas o pequeñas, destinadas a moda y servicios y otra donde se instalarán operadores comerciales de mayor envergadura.  

En Centro Comercial Castellana 200  (Madrid), gestionado por Drago y CBRE, se ubican un total de 20 rótulos de distintas categorías, como el primer Media Markt urbano de España, moda con H&M y una selección de firmas exclusivas como El Ganso, Scalpers, Mr. Blue, Kett, Calzedonia, Aïta, Trucco, Benetton, Cool the Sack, Superdry, Aita o Bimba y Lola. Por otro lado, Castellana 200 incorpora establecimientos como Movistar, la Perfumería Douglas, la Peluquería Madrigal, o la Joyería Francisco González.  En cuanto a restauración, se encuentran la cafetería gourmet Vait y el restaurante Bibey.
 

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