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30 de noviembre de 2017
 
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MÁS DE UN MILLÓN DE METROS CUADRADOS EN SUELO
¿Qué aprendo? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
  • Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones en las compras de suelo.
La promotora inmobiliaria Aelca acumula en España una cartera de suelo de suelo edificable finalista de 1.250.000 metros cuadrados para desarrollar 12.300 viviendas. Recientemente ha cerrado la compra de 209.702 metros cuadrados de suelo finalista en la Comunidad Valenciana. Se trata de distintas parcelas ubicadas en las mejores zonas de Valencia y Alicante. En el caso de la primera, las adquisiciones se localizan principalmente en Patraix, uno de los barrios con mayor demanda residencial de la ciudad valenciana. En Alicante, la parcela más representativa está ubicada en la localidad costera de Denia, junto al puerto deportivo de Marina. Antes de esta compra, Aelca sumaba una cartera de suelo cercana al millón de metros cuadrados, con lo que, tras la operación de la Comunidad Valenciana, se une a los grandes propietarios de terrenos en España, con 1,25 millones de metros cuadrados. Las grandes inmobiliarias propietarias de suelo son Vía Célere y Aedas, las dos promotoras que han debutado este año en Bolsa, así como Metrovacesa, que lidera el ránking de grandes propietarios de suelo (junto a Sareb y Reyal Urbis) con seis millones de metros cuadrados de terrenos.

Fundada en 2012 por Javier Gómez y José Juan Martín, Aelca está controlada en un 75% por el fondo estadounidense Värde que, en junio de 2016, compró esta participación mayoritaria de la promotora al grupo constructor Avintia. La participación restante corresponde a los dos socios fundadores, que ejercen como primeros ejecutivos de la inmobiliaria.

COMUNIDAD VALENCIANA

Aelca ha cerrado la compra de 209.702 metros cuadrados de nuevo suelo finalista en la Comunidad Valenciana. Se trata de distintas parcelas ubicadas en algunas de las mejores zonas de Valencia y Alicante. En la primera provincia, las adquisiciones se localizan principalmente en Patraix, uno de los barrios con mayor demanda residencial por su cercanía al centro de la ciudad, sus magníficas comunicaciones y su nivel de servicios. 

En Alicante, la parcela más representativa está ubicada en la localidad costera de Denia, en la zona del puerto deportivo de Marina. Con estas operaciones, la firma se sitúa como una de las promotoras con mayor cartera de suelo en España y una de las principales en el mercado residencial de la Comunidad Valenciana, donde dispone de 238.000 metros cuadrados de suelo edificable, en los que tiene previsto desarrollar más de 2.300 viviendas. 

"Levante es mercado estratégico para Aelca. Se trata de una zona que está registrando una clara recuperación de la promoción residencial, impulsada, sobre todo, por compradores nacionales, aunque también está repuntando la demanda extranjera en costa", subraya Javier Gómez, CEO de la compañía.
 

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