NOTICIAS INMOBILIARIAS PROFESIONALES.
NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

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17 de noviembre de 2017
 
NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©

NOVEDADES EN LA FRANQUICIA INMOBILIARIA
¿Qué aprendo? Convertir conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías prácticas
  • Los alumnos deberán remitir a su tutor un análisis sobre precauciones antes de firmar un contrato de franquicia inmobiliaria.
Abrir una franquicia inmobiliaria garantiza disponer de estos tres requisitos para que el negocio triunfe. La marca ofrece formación a sus empleados, así como las herramientas tecnológicas necesarias como catálogo online, web para inmobiliarias , gestión de relaciones con los clientes, etc. Además, facilita todos los trámites necesarios, como la licencia para abrir una inmobiliaria, o la búsqueda del local necesario. La primera cuestión que debe tener en cuenta quien esté interesado en montar una franquicia inmobiliaria es la inversión que deberá hacer, una inversión que dependerá lógicamente de los requisitos que exija la matriz para abrir una sucursal y que de media será de 40.000 euros ya que el capital necesario para abrir uno de estas oficinas se mueve entre los 25.000 y los 120.000 euros -que es el necesario para cubrir las exigencias que piden las franquicias - más un remanente de tesorería con el que hay que contar para comenzar. Esa inversión inicial incluiría el canon de entrada, la adecuación del local y el mobiliario, avales…. La mayoría de las franquicias obligan al franquiciado a contar con espacios físicos, y prefieren zonas con un importante tránsito peatonal para darle visibilidad al negocio. Las dimensiones de la oficina dependen lógicamente de la enseña pero las empresas que venden viviendas de lujo con precios a partir de 500.000 euros exigen locales premiun de unos 120 metros cuadrados bien decorados, el resto de las enseñas reclaman establecimientos de entre 30 y 50 metros cuadrados. Generalmente las franquicias tienen equipos que ayudan a buscar local al aspirante.


Ante el interés por las franquicias inmobiliarias hemos ampliado los talleres de trabajo en las guías del agente inmobiliario API y la de dirección de agencias inmobiliarias.
 
TALLER DE TRABAJO
El contrato de franquicia (franchising)
1. Concepto
2. Caracteres y naturaleza jurídica
3. Contenido del contrato
4. Cláusulas
Cláusulas no restrictivas de la competencia
Cláusulas de no competencia
Cláusulas restrictivas de la competencia
Cláusulas prohibidas.
5. Características de la franquicia
Ventajas de la franquicia
Máster franquicia
Documentación de procedimientos de una franquicia
Clientela
Exclusiva de la marca
Número de identificación de franquicia e inscripción en el Registro
Actividad económica franquiciable
Formación del franquiciador
6. Extinción del contrato

TALLER DE TRABAJO
Fiscalidad de la franquicia inmobiliaria.
1. Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas
Franquiciador
Franquiciado
2. Impuesto sobre Sociedades
Franquiciador
Franquiciado
3. Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA).
Franquiciador
Franquiciado
4. Impuesto sobre el Patrimonio
5. Impuesto sobre Actividades Económicas

TALLER DE TRABAJO. 
Obligaciones del franquiciador 
 1. Transmisión de la unidad patrimonial organizada o modelo de empresa que va a desarrollar el franquiciado.
 2. Obligaciones inmateriales (integración del franquiciado en la red del franquiciador).

TALLER DE TRABAJO. 
El contrato de franquicia inmobiliaria (franchising).
1. Elementos del contrato de franquicia inmobiliaria.
2. Caracteres y naturaleza jurídica
3. Contenido del contrato
4. Cláusulas

Cláusulas no restrictivas de la competencia
Cláusulas de no competencia
Cláusulas restrictivas de la competencia
Cláusulas prohibidas.
5. Cuestiones clave sobre la franquicia.
Ventajas de la franquicia
Máster franquicia
Documentación de procedimientos de una franquicia
Clientela
La exclusiva de la marca
Número de identificación de franquicia e inscripción en el Registro
Actividad económica franquiciable
Formación del franquiciador
Extinción del contrato


 
 
 
 
 

 

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