| Aparte de
Barceló, los aspirantes eran Daminvest, representante del grupo
hotelero canario VIK, el Grupo Hotusa (Eurostarts), Martinón (NH)
y Pama e Hijos SA (actual concesionario) con Riu Hotels & Resorts,
habían respondido al anuncio de licitación para el nuevo
contrato de arrendamiento del este hotel, propiedad municipal desde 1923.
El licitador
que ha quedado en segunda posición, tras Barceló, en la propuesta
económica, ofrecía seis millones de euros menos para ejecutar
la reforma del establecimiento hotelero. El pliego incluye la obligación
de renovación, mejora y adecuación de las actuales instalaciones
del hotel con un plan de inversiones que no podía ser inferior a
15,5 millones euros y, de esta cantidad, al menos un 80% debe ejecutarse
durante los tres primeros años de explotación y, el resto,
en un plazo máximo de 48 meses.
La mesa de
contratación de la sociedad municipal Hotel Santa Catalina se ha
reunido hoy para abrir el sobre correspondiente a la propuesta económica,
en presencia de los licitadores. El próximo lunes, 16 de octubre,
se reunirá el consejo de administración de la sociedad municipal
para abordar la ratificación de los resultados de este concurso.
LA INVERSIÓN
HOTELERA EN ESPAÑA ALCANZA YA LOS 2.500 MILLONES DE EUROS HASTA
SEPTIEMBRE
Según
datos de CBRE, a pesar de la desaceleración registrada en el tercer
trimestre, el volumen de inversión podría alcanzar los 3.000
millones de euros y lograr un nuevo record histórico
El segmento
vacacional vuelve a liderar el destino de las inversiones y las Baleares
y las Canarias concentran el 30% del volumen total invertido
9 de octubre
de 2017.- Las vacaciones de verano han desacelerado la inversión
hotelera en España durante el tercer trimestre, tras 6 meses de
euforia y récords en los que se invirtieron más de 1.400
millones de euros. Los meses de julio, agosto y septiembre han registrado
un volumen aproximado de 240 millones de euros, lo que supone un 55% menos
que durante el mismo periodo de 2016.
No obstante,
las operaciones más relevantes del trimestre han tenido lugar durante
el mes de septiembre, lo que, unido a importantes operaciones de compraventa
en curso, hace pensar que la inversión hotelera en España
volverá a acelerarse durante los últimos meses del año,
según CBRE Hotels, quien avanza que el volumen de inversión
podría alcanzar los 3.000 millones de euros en 2017, lo que marcaría
un nuevo récord histórico superando el logrado en 2015.
De acuerdo
a los datos recogidos por CBRE Hotels, entre julio y septiembre se han
registrado 240 millones de euros invertidos en la compra de activos hoteleros,
incluyendo no solamente hoteles sino también apartamentos turísticos,
apartahoteles y solares y edificios orientados a uso hotelero. En
total, se han transaccionado 22 activos (2.500 habitaciones) entre los
que ha destacado el producto vacacional, que ha concentrado el 65% del
total invertido (y casi el 80% de las habitaciones vendidas).
Con respecto
al destino de las inversiones, en el ámbito urbano éstas
se han visto muy distribuidas entre las principales ciudades españolas,
Madrid, Barcelona, Málaga, Granada, Valencia y Bilbao. Sin embargo,
en el segmento vacacional, los inversores han destinado un 45% del total
invertido en esta tipología de producto a los dos archipiélagos.
En lo que a
las principales operaciones se refiere, dentro del perímetro vacacional
destacan las adquisiciones acometidas por Portobello Capital, el inversor
más activo durante el tercer trimestre del año y que ha protagonizado
la compra de varios activos/participaciones de hoteles gestionados por
Blue Sea Hotels & Resorts. En el segmento urbano, la operación
de mayor calado ha sido la compra del hotel Parque Central de Valencia
por parte de Senator Hotels & Resorts.
Finalmente,
y al igual que en los dos primeros trimestres del año, CBRE Hotels
ha intermediado también en dos operaciones a lo largo de los últimos
tres meses. En primer lugar, con la venta del hotel Dolce Sitges (5* y
263 habitaciones) que se ha convertido, además, en la transacción
más relevante del trimestre (tanto en el segmento vacacional como
en el urbano). Por otro lado, la compañía ha ejecutado también
la venta de un solar en Bilbao destinado a la construcción del primer
hotel de la cadena Catalonia Hotels & Resorts en la ciudad. Para Jorge
Ruiz, director de CBRE Hotels en España, “el comportamiento sin
precedentes que registró el sector hotelero durante el primer semestre,
tanto a niveles operativos como de inversión, sumado al volumen
transaccionado en el tercer trimestre y los proyectos en curso, nos hace
pensar que este año podrían alcanzarse los 3.000 millones
de euros, superando el récord de 2015”. |
