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NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

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1 de julio de 2016
 
NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©
FUNCIONES DE LA GESTORA DE COOPERATIVAS DE VIVIENDAS
¿Qué aprendo?
Se analiza en la guía práctica inmoley.com de cooperativas de viviendas. Las funciones de una gestora de cooperativas de viviendas comprenden todos los aspectos de la promoción, desde obtener el suelo sobre el que se edificará, hasta la firma de la escritura y entrega de las llaves de las viviendas, incluso todas las actuaciones necesarias para el buen fin de la promoción. Dentro de las funciones de promoción inmobiliaria tenemos el análisis inmobiliarios del producto y del mercado, la localización y gestión de suelo, gestión de denominación social y constitución de cooperativas, captación de socios y colectivos, apoyo a los consejos rectores, coordinación y control de los servicios externos que intervienen en la promoción, coordinación y seguimiento de la promoción. Dentro de las funciones urbanísticas nos encontramos con la selección y supervisión del equipo facultativo, desarrollo del estudio geotécnico y estudio de detalle, así como del proyecto básico y de edificación, la negociación con constructoras y selección de ofertas, el seguimiento de las obras y control de plazos, el control de presupuestos y calidades y el cierre técnico de cada promoción. En el ámbito jurídico la constitución notarial de la cooperativa, estatutos, presentación a concursos públicos de suelo y asesoramiento y contratación de las obras de construcción. Dentro de las funciones contables y administrativas, la llevanza de la documentación de las cooperativas de viviendas, las gestiones con las administraciones públicas, preparación de reuniones y asambleas, relación con los socios, asesoramiento y contratación de las obras de construcción y tramitación de subvenciones y ayudas oficiales. Dentro de las funciones económicas y financieras, la elaboración de los estudio de costes, planes de trabajo y financieros, seguimiento económico de la promoción, gestión de la contabilidad, tramitación de impuestos, asesoramiento fiscal, asesoramiento general a petición de los órganos de la cooperativa y solicitud de financiación del proyecto inmobiliario.
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