| En primer
lugar hay que analizar  cómo  se  encuentra 
el  sector  en  la  zona  elegida  para 
ubicar  nuestro  centro, en este estudio deberemos tener en cuenta
el tamaño de las empresas  competidoras, en la mayoría
de los casos nos encontraremos con pequeñas y  medianas 
residencias,  que  deberemos  clasificar  utilizando 
distintos  tipos  de  clasificación.
 Clasificación
de residencias de tercera edad. 
 Por el número. 
 Residencias
pequeñas, que son las que tienen un número de plazas inferior
a 40, residencias medianas, entre 40 y 100  plazas, y residencias
grandes de más de 100 plazas. 
 Por  el 
tipo  de  usuario.  
 En  función 
de  la  autonomía  del  residente  dividiremos
los centros en residencias para válidos, si tienen autonomía 
para  realizar  las  actividades  de  la 
vida  cotidiana,  residencias  para  asistidos, 
si  los  residentes  tienen  dependencia  de 
algún  tipo,  física,  mental o funcional,
y residencias mixtas, si el centro tiene personas de  los  dos 
tipos  referidos  anteriormente,  y  que  son 
la  mayoría  de  residencias. 
 Por el tipo
de plazas. 
 Hay residencias
cuyas plazas son permanentes, y  otras temporales, de día completo,
centros de día, etc. 
 Por el tipo
de financiación. 
 En esta clasificación
nos encontramos con dos  tipos, por un lado las residencias que ofrecen
plazas públicas y por otro,  las residencias que ofrecen plazas
privadas, en las primeras el coste que  tiene que aportar el residente
se ve minorado por la aportación de algún  organismo 
público,  mientras  que  en  las  segundas 
el  coste  corre  íntegramente por cuenta del alojado. 
 Por  el 
tipo  de  gestión.  
 Diferenciaremos 
entre  las  residencias  públicas,  dependientes 
de  una  administración,  privadas,  que 
son  un  negocio  independiente, que pueden ser, o no, de
iniciativa social (promovidas por  congregaciones  religiosas, 
asociaciones,  fundaciones,  etc.) concertadas, que combinan
las características de las dos anteriores. 
 Por  el 
tipo  de  atención.  
 En  función 
de  si  atienden  a  ancianos  con  cualquier 
tipo  de  problemas,  o  sólo  con 
algún  problema  específico,  encontraremos
las residencias generales y específicas.
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