| Durante su
intervención en el Parlamento andaluz, Fernández explicó
que esta modalidad está "muy extendida en todo el mundo" y que su
regulación en la comunidad responde "a la necesidad de ordenar una
importante oferta de inmuebles no destinados a vivienda, sino a un uso
del alojamiento privado para el turismo", así como de ofrecer a
los clientes una garantías de calidad y de confort durante su estancia.
Según
recordó, el decreto define este tipo de alojamientos como aquellas
viviendas ubicadas en inmuebles situados en suelo de uso residencial, donde
se vaya a ofrecer mediante precio el servicio de alojamiento, de forma
habitual y con fines turísticos, es decir, cuando sea comercializada
en canales de oferta turística. La norma comprende las viviendas
tanto en régimen completo como por habitaciones.
El consejero
valoró que este decreto "nace del consenso" con los agentes socioeconómicos,
consumidores y diversos colectivos, y que permite al destino "adaptarse
a una realidad ya reconocida". "Estamos obligados a ofrecer un servicio
de calidad también a aquellas personas que escogen Andalucía
para disfrutar de sus vacaciones, haciendo uso de este tipo de viviendas",
dijo.
En este sentido,
Francisco Javier Fernández subrayó que con la regulación
de esta tipología de alojamiento "estamos evitando el fraude y la
competencia desleal con los establecimientos hoteleros reglados de nuestra
comunidad" y "contribuyendo, además, a sacar a la luz todo el potencial
que representa esta nueva dinámica, en cuanto al número de
plazas, a ingresos económicos y a creación de empleo".
El consejero
detalló que, casi un mes después de la entrada en vigor del
decreto, 7.466 viviendas con fines turísticos han cumplimentado
la declaración responsable, de las que 4.806 constan como presentadas
y han sido validadas, por lo que ya pueden ejercer la actividad. Además,
2.117 ya han sido inscritas en el Registro y cuentan con un número
asignado que deberán usar en toda su publicidad.
Por provincias,
en Málaga figuran como cumplimentadas 4.322 declaraciones para esta
tipología, 2.985 como presentadas y 939 con número de registro;
en Cádiz, 1.014 cumplimentadas, 742 presentadas y 427 inscritas;
en Sevilla 737 viviendas han cumplimentado la declaración, 495 constan
como presentadas y 391 con número de registro; y en Granada son
635 cumplimentadas, 195 presentadas y 144 inscritas.
Por su parte,
en Almería han cumplimentado la declaración 453 viviendas
con fines turísticos, de las que 138 constan como presentadas y
96 ya tienen número de registro; en Córdoba, son 151 cumplimentadas,
125 presentadas y 13 inscritas; en Huelva figuran 137 cumplimentadas, 112
presentadas y 96 inscritas; y en Jaén, 17 viviendas han cumplimentado
la declaración, 14 constan como presentadas y 11 están inscritas.
Finalmente,
Fernández recordó que, para facilitar el proceso de la entrada
en vigor del decreto, desde su publicación en el Boletín
Oficial de la Junta de Andalucía (BOJA) en febrero pasado, se ha
realizado una "intensa labor pedagógica e informativa", a través
de jornadas provinciales y de una campaña de comunicación,
con el objetivo "de concienciar" a la ciudadanía y al sector en
general "de la importancia" de esta norma.
LA DEMANDA
DOMÉSTICA DE ALQUILER VACACIONAL AUMENTA UN 52%
HomeAway ha
analizado la demanda realizada por los viajeros nacionales y extranjeros
para establecer una previsión de la temporada estival en relación
al alquiler vacacional. Para este verano, la demanda de los españoles
de este tipo de alojamiento ha aumentado un 52% respecto al mismo período
del año anterior.
Estas solicitudes
se han centrado en destinos nacionales, con un 77% de usuarios de www.homeaway.es
interesados en pasar sus vacaciones en España, mientras que el 23%
restante apuesta por el alquiler vacacional en el extranjero.
Los españoles
siguen prefiriendo la costa
Respecto a
los destinos nacionales más demandados por los españoles,
destacan en primer lugar Andalucía, con el 34% de las solicitudes,
seguido de Islas Baleares (20%), Comunidad Valenciana (13%) y Cataluña
(11%). En el quinto lugar se cuela Asturias, con el 5% de las peticiones
registradas para este verano y situando a esta región del Norte
de España en la lista de los destinos más solicitados, seguido
de Canarias que se sitúa en el sexto puesto, con el 4% de las solicitudes
registradas.
De igual manera,
además de ser las comunidades autónomas con mayor demanda
doméstica en lo que a vivienda vacacional se refiere, también
registran los mayores crecimientos interanuales: la demanda nacional de
alquileres vacacionales en Cataluña, Andalucía e Islas Baleares
se ha incrementado +71%, +57% y +51% respectivamente respecto al verano
de 2015. Asimismo, los resultados apuntan que la media de estancia en los
destinos españoles es de 8,4 días.
Portugal, Francia
y Brasil (por este orden), son los destinos internacionales más
demandados por los usuarios de www.homeaway.es.
España,
líder de alquiler vacacional en Europa
La plataforma
HomeAway también ha analizado las webs del grupo en Alemania, Francia,
Portugal, Italia y Reino Unido y ha llegado a la conclusión de que
España es el destino extranjero preferido para los europeos, ocupando
el primer lugar en el ranking de los países señalados.
En cuanto a
los destinos españoles más solicitados por los extranjeros,
se observa un predominio de las regiones costeras. Así, los británicos,
alemanes e italianos centran su interés en Islas Baleares mientras
que los franceses lo hacen por Cataluña. En todos ellos, hay que
destacar la tendencia de pasar las vacaciones en primer lugar en el país
de origen, que no sólo es un fenómeno exclusivo de España.
Asimismo, los
datos reflejan que todos los países vecinos han incrementado su
interés por España. En concreto, Reino Unido aumenta su demanda
hasta un +78% seguido de cerca por Italia (+71%), Portugal (+44%), Francia
(+39%) y Alemania (+22%), respecto al verano de 2015.
HomeAway también
ha registrado qué destinos españoles han generado un mayor
crecimiento en el interés que despierta según la nacionalidad
europea. De este modo, los ingleses han incrementado su apuesta por Mallorca
un 94%; los italianos este año optan por Formentera con una demanda
que ha crecido un 97%; los portugueses buscan más en Huelva (+44%);
Gerona este año acapara las miradas de los franceses (+46%) y, por
último, los alemanes que este verano aumentan su demanda de Mallorca
un 14%.
Según
Juan Carlos Fernández, Director general de HomeAway para el Sur
de Europa, “Para los usuarios, el alquiler vacacional ofrece una gran serie
de ventajas, como la gran relación calidad-precio, que hacen que
cada vez más los españoles opten por este tipo de alojamiento”.
Y añade que “Homeaway.es tiene una audiencia extranjera importante
y observamos que los propietarios cada vez muestran mayor interés
por captarla ya que, en general, suele ser un turista con mayor nivel adquisitivo”.
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