| El consejero
delegado de Axiare Patrimonio, Luis López de Herrera-Oria, ha resaltado
que la firma ha vuelto a demostrar su capacidad de creación de valor.
"Ya lo hicimos con Valls, alquilando a Kellogg's Europe una nave que adquirimos
vacía y, lo hacemos de nuevo, con Kuehne + Nagel, otro inquilino
de primer nivel", ha afirmado el consejero delegado de Axiare Patrimonio,
quien ha señalado que es optimista con las perspectivas de arrendamiento
para este año.
"Tenemos una
cartera bien equilibrada que aporta retornos muy atractivos y continuamos
progresando para construir una cartera excepcional", ha señalado.
MADRID
Axiare Patrimonio
invierte 43 millones de euros en la adquisición de un proyecto logístico
en construcción, en la mejor zona del Corredor de Henares, situado
en el primer anillo de Madrid, según ha informado la compañía.
Se trata de
uno de los nudos logísticos más importantes del país
situado a tan sólo 10 kilómetros del aeropuerto y 18 kilómetros
del centro de la ciudad. Amazon, TNT y XPO tienen sus centros logísticos
cercanos a este mismo centro.
El proyecto
está integrado en una parcela de 121.000 metros cuadrados que consta
de dos naves logísticas y una nave de 'cross docking', con una superficie
total de 66.500 metros cuadrados, más 7.000 metros cuadrados de
oficinas y 700 plazas de aparcamiento.
El proyecto
'prime', cuya entrega está prevista segundo semestre de 2017, se
une al resto de activos en ubicaciones consolidadas para generar rentabilidades
atractivas en línea con las que ofrece la cartera logística
de la compañía, una de las más elevadas del mercado.
TARRAGONA
Axiare Patrimonio
ha alquilado un complejo logístico ubicado en Constantí (Tarragona)
al operador Kuehne + Nagel, que dará servicio al gigante del comercio
electrónico Amazon.
Desde la compañía
estadounidense han precisado a Europa Press que no se trata de un complejo
logístico propio como el que tiene en San Fernando de Henares (Madrid),
sino que el operador suizo le ofrecerá sus servicios de logística
ante el creciente sector del comercio electrónico en España.
Axiare Patrimonio
ha destacado, por su parte, que se trata del contrato de alquiler logístico
más importante del año.
Tras esta operación,
según ha señalado la compañía, el activo se
encuentra ocupado al 100% por un inquilino de primer nivel que asegura
un flujo de caja recurrente y una rentabilidad muy atractiva.
Con la firma
de estos 42.250 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA),
la ocupación de la cartera logística de Axiare Patrimonio
alcanza un 92%.
Axiare Patrimonio
adquirió este inmueble totalmente vacío, en la segunda mitad
de 2015.
El inmueble
cuenta con dos naves independientes con las máximas especificaciones
técnicas y funcionales, lo que ha permitido alquilarla a un inquilino
de primer nivel.
Axiare Patrimonio
ha contado con CBRE como asesor comercial y con Gómez-Acebo &
Pombo como asesor en materias legales.
La logística
de compañías del tamaño de Amazon necesitan varios
tipos de naves. Además de un espacio central para el Sur de Europa
-como sucederá en ElPrat, en una zona de primer nivel-, también
se requiere puntos para manipular objetos de mayor tamaño. Esta
actividad exige de ubicaciones más económicas pero bien comunicadas.
Consantí está pegado a Tarragona y está situado junto
a la AP-7 y la A-27, y cerca de la AP-2.No muy lejos, ID Logistics instaló
en 2014 un centro de 20.000 metros cuadrados en Vilarodona con Privalia
como principal cliente.
La adaptación
que se ha hecho para las naves, a pesar de tener seis años, ha sido
mínima. Disponen de 38 muelles de carga, una altura de casi once
metros y oficinas para administración. Se espera que la actividad
en el nuevo complejo de Consantí comience durante este verano.
|
