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Madrid cuenta
con 14 rascacielos por encima de los 100 metros: proyectos en ejecución
y/o aprobados para más rascacielos, 0.
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Londres, cuenta
con 53 rascacielos por encima de los 100 metros: proyectos en ejecución
y/o aprobados para más rascacielos, 75.
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París,
cuenta con 73 rascacielos por encima de los 100 metros: proyectos en ejecución
y/o aprobados para más rascacielos, 19.
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Frankfurt, cuenta
con 30 rascacielos por encima de los 100 metros: proyectos en ejecución
y/o aprobados para más rascacielos, 5.
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Moscú cuenta
con 124 rascacielos por encima de los 100 metros: proyectos en ejecución
y/o aprobados para más rascacielos, 35.
Según
declaraciones de una portavoz del Área de Desarrollo Urbano Sostenible
del Ayuntamiento de Madrid, se ha subrayado el "perfecto entendimiento"
que hay entre los técnicos de cada una de las partes que estudian
y valoran los respectivos proyectos.
Todo parece
indicar que la operación Mahou-Calderón contempla la sustitución
de las torres por bloques de hasta ocho plantas y la edificación
de un millar de viviendas, la mitad de lo que previsto inicialmente.
Según
la portavoz municipal, se trata de una proyecto "racional", "sostenible",
"no hiriente con el entorno" y "viable económicamente", aunque de
momento no se desvelan cifras económicas. Lo que será "bastante
improbable" es el soterramiento de la M-30 a su paso por el estadio, ya
que "sería una carga". Los técnicos se centran en "otras
fórmulas" que reduzcan el tráfico en la zona y racionalicen
la entrada y salida de vehículos, ha señalado la portavoz.
Ninguno de
los edificios superan las diez alturas, por ejemplo, en la calle Duque
de Tovar. Algunos tocan techo con un máximo de cinco en Pontones.
El número de viviendas inicial de la operación alcanzaba
los 2.000 pisos, pero ahora se rebajarán, al menos, hasta la mitad.
Se compensará a las entidades con menos cargas urbanísticas.
Las torres de ocho plantas son además, a juicio del arquitecto que
representa el Área de Desarrollo Urbano, la fórmula de construcción
más eficiente para la ciudad y supondrán un ahorro energético
para los futuros inquilinos. Aclara Calvo que él no tiene nada en
contra de los rascacielos, pero no son aptas para este enclave. Subraya
que en el diseño de la nueva operación Chamartín,
renombrada como Madrid Puerta Norte, se han incluido diez torres.
Otra de las
cuestiones clave que introduce el Ayuntamiento en Mahou-Calderón
es la recuperación de la manzana principal del ámbito donde
se va a actuar, la que queda delimitada entre el paseo de los Pontones,
el de los Melancólicos y el paseo Imperial. Antes, explica el concejal,
gran parte de este espacio público estaba planteado para el uso
privado. Las torres recluían la zona central. El nuevo trazado integra
el territorio en el distrito sin que se cierre el entorno con las construcciones.
La actuación
total afecta a una superficie de 204.218 metros cuadrados. La mayor parte,
el 54,9% es de dominio público (111.921 metros cuadrados). El resto,
el 41,5%, privado. La antigua fábrica cervecera, ya desaparecida,
controla el 29,9% del suelo (61.251 metros cuadrados); el Atlético,
el 15,2% (31.046 metros cuadrados). La actuación comprende el área
entre Calle 30, el Puente de San Isidro, Pontones, la plaza de Francisco
Morano, el paseo Imperial hasta llegar a la glorieta de Pirámides
rodeando por detrás un centro comercial.
El soterramiento
de la M-30, previsiblemente, no se producirá. La constructora FCC
iba a sufragar esas obras y la construcción de La Peineta (195 millones
de euros a cambio de explotar el suelo privado en Arganzuela.
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