| La socimi
Heref Habaneras cotiza con un valor de mercado de 22,1 millones de euros,
de acuerdo con los cálculos que ha realizado la consultora Knight
Frank. En el debut participará Armabex como asesor y BNP Paribas
como proveedor de liquidez.
“Se trata de
un buen centro comercial, en una ubicación secundaria, principalmente
por su alta ocupación, por su diseño (con la limitante de
tener 4 plantas) y por su ubicación tan cercana al centro de Torrevieja
y urbanizaciones cercanas”, asegura el folleto de incorporación
al mercado.
Esta superficie
comercial es la quinta más grande de la zona y con su llegada al
mercado de capitales pretende diferenciarse de sus grandes rivales de la
Costa Blanca.
“Bajo nuestro
punto de vista tiene recorrido de mejora, si se establecen pautas de posicionamiento,
intentando diferenciarse al máximo de su competencia bajo el concepto
de ser un centro más urbano y de conveniencia que la competencia
(La Zenia). Este principal competidor, por su tamaño, oferta
y mix comercial es el centro de mayor atracción en la zona”, señala
el folleto.
En el área
de influencia de Habaneras también se incluyen otros espacios comerciales
como Dos Mares (Murcia), L’Aljub (Alicante) u Ociopía (Alicante)
además de La Zenia, y todos ellos están más enfocados
en el sector de la alimentación: sus marcas estrellas son cadenas
como Alcampo, Eroski y Maxi Día. En cambio, la actividad principal
de Habaneras es el sector de la moda.
Entre los 63
inquilinos del centro comercial se encuentran firmas tan famosas como Zara,
C&A, H&M, Massimo Dutti, AKI o Forum. La moda ocupa 23 de las tiendas
y representa una cuarta parte de la renta anual bruta. En total, Habaneras
proporciona a su dueño una renta de 4,87 millones de euros, de los
que 1,71 millones proceden de cuatro firmas: Zara, Forum, C&A y AKI,
que son, según el folleto, las ‘anclas’ del centro comercial.
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