| ANTECEDENTES
18/10/2011
El Consejo
de Administración de Sepes, Entidad Estatal de Suelo adscrita al
Ministerio de Fomento, adjudicó las tres primeras parcelas residenciales
comercializadas en Villaverde (Madrid), en la actuación denominada
Parque de los Ingenieros, junto a Ciudad de Los Ángeles. Tres proyectos
de las cooperativas Casalar, Vitra y Quinta Los Molinos, han obtenido la
mayor puntuación y desarrollarán viviendas protegidas en
estas tres primeras parcelas.
Entre los criterios
de valoración significativos destacan los referidos a las características
medioambientales de las propuestas. Se ha valorado especialmente aquellos
proyectos que han propuesto una mayor calificación energética,
así como iniciativas del tipo: incorporación de sistemas
de captación de agua de lluvia para regar las zonas comunes ajardinadas,
o la creación de aparcamientos para bicicletas. También se
han valorado criterios como la calidad técnica, la solvencia económica,
y la capacidad en medios humanos y materiales para llevar a cabo los proyectos.
En la parcela
3, Casalar construirá 202 viviendas; en la número 4, Vitra
construirá 186 y en la 6.1, Quinta Los Molinos edificará
77 viviendas, todas ellas protegidas y en régimen de cooperativa.
Estas primeras 465 viviendas son la avanzadilla de un total de 1.700 viviendas
protegidas que tendrán cabida en este ámbito, en el que también
se crearán 22.500 metros cuadrados de zonas deportivas y un parque
de siete hectáreas. También se reservará suelo para
equipamientos, suficientes para atender no sólo a la nueva población
sino a la que ya vive en el entorno.
Las obras de
urbanización, con 24 meses de plazo y un presupuesto de 13,6 millones
de euros más IVA, se adjudicarán próximamente y podrán
comenzar a principios de año. Está previsto que cuando estos
trabajos avancen lo suficiente, se compatibilicen con los de edificación
de manera que los ciudadanos accedan a las viviendas en el plazo más
breve posible.
Este proyecto
nació fruto del convenio de colaboración firmado entre Sepes
y el Ministerio de Defensa, en el marco de la política de regeneración
urbana emprendida por el Ministerio de Fomento a través de Sepes,
Entidad Estatal de Suelo. El objetivo es recuperar suelo existente en las
zonas ya consolidadas de la ciudad, pero que hasta ahora estaban en desuso,
para devolverlo a los ciudadanos en forma de espacios de gran calidad urbana,
con vivienda protegida, zonas verdes y deportivas, equipamientos públicos
y red viaria.
En el caso
de la actuación Parque de los Ingenieros, sobre una superficie total
de 27 hectáreas, 195.000 m² serán destinados a usos
públicos: 70.000 m² se consignarán a zonas verdes, 22.500
m² a áreas deportivas y 31.000 m² a otros equipamientos.
El proyecto de urbanización prevé la creación de viales
que conecten este nuevo desarrollo y faciliten la movilidad no sólo
al vehículo privado sino también a pie y en bici. Para ello,
se destinarán 71.770 m² a vías públicas.
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