| La parcela
limítrofe, de 33.647 metros cuadrados de superficie, estará
acondicionada como zona verde con espacios estanciales y lúdicos,
parterres y caminos. Esta pastilla urbana servirá de nexo peatonal
con el eje Monforte de Lemos, Parque Norte y Parque de los Pinos, mediante
un sistema de recorridos a tal efecto, que se rematarán con una
serie de cubiertas ajardinadas y un mirador.
La filial de
OHL se ha hecho con el concurso, que durará 75 años, a cambio
de un canon de 4 millones de euros anuales (300 millones como factura total)
más la asunción de los costes íntegros del proyecto,
que costará 134,03 millones. Las obras durarán tres años.
El complejo será compatible con la cimentación realizada
por el Ayuntamiento de la capital prevista inicialmente para el centro
de convenciones, que costó 120 millones de euros. El edificio estará
conectado con el anillo subterráneo de transportes, lo que evitará
aglomeraciones de tráfico en el ámbito.
La parcela
adjudicada al Grupo Villar Mir es un terreno de 66.972 metros cuadrados
de superficie, que incluye la zona donde inicialmente se planeó
construir un centro de convenciones, de 33.325 metros cuadrados, y otra
aledaña de superficie similar.
En todos estos
terrenos, que suman una superficie edificable de 70.000 metros cuadrados,
se levantarán dos edificios, una torre de altura similar a las cuatro
que ya se levantan al lado, y un inmueble más en horizontal.
El rascacielos
albergará el centro sanitario privado, que destinará sus
plantas superiores a espacios destinados a sociedades científicas
destinadas a la actividad sanitaria. También incluirá áreas
de docencia o consultas de homeopatía, entre otras dotaciones.
En cuanto
al edificio aledaño, se destinará a zonas comerciales, de
restauración y ocio. Se ha concebido como una serie de terrazas
ajardinadas que van descendiendo desde una plaza pública superior
hasta el acceso peatonal al que se lleGa desde la zona verde que rodea
el complejo.
En cuanto
a esta zona, el proyecto plantea un conjunto de recorridos peatonales con
los que se conectarán los espacios libres próximos con el
acceso al nuevo complejo y CON la plataforma de las cuatro torres actuales.
Según
el Ayuntamiento, la elección de la oferta de Villar Mir ha tenido
en cuenta no sólo el factor económico, sino aspectos técnicos
relacionados con el grado de permeabilidad peatonal, la implantación
de edificios de usos compatibles con el del principal y la incorporación
de otras dotaciones enfocadas a la actividad y los servicios de proximidad.
Asimismo, también
se ha valorado el grado de eficiencia energética que presentarán
las edificaciones, en las que se incorporarán sistemas de reutilización
de aguas grises, sistemas de centralización de apagados o iluminación
leds, entre otras iniciativas.
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