| Entre los
temas tratados en estas jornadas, que podrá encontrar desarrolladas
en la guía práctica inmoley.com del promotor inmobiliario,
destacaron los siguientes pasos del proceso de tramitación y documentación
en las promociones inmobiliarias:
1. Estudio
de solares
2. Solicitud
de información urbanística
3. Tasación
para la compra del solar
4. Contrato
de compraventa del terreno
5. Solicitud
de domicilio fiscal
6. Escritura
de constitución de hipoteca sobre el solar
7. Contrato
con corredor de seguros para la contratación de las pólizas
8. Contrato
con organismo de control técnico (OCT)
9. Contrato
con empresa de control de calidad (geotécnico y seguimiento de obra)
10. Contrato
con arquitecto (proyecto y dirección)
11. Contrato
con aparejador (dirección de ejecución material de la obra)
12. Contrato
con técnico de Seguridad y Salud (proyecto y seguimiento)
13. Contrato
con ingeniero de telecomunicaciones
14. Solicitud
de licencia de edificación y pago de tasas
15. Constitución
de avales municipales
16. Obtención
de la licencia y pago del impuesto de construcción
17. Contrato
con constructor
18. Contrato
con subcontratistas
19. Contrato
con proveedores
20. Contrato
de acometida con empresa suministradora de agua y alcantarillado
21. Contrato
de acometida con empresa suministradora de energía eléctrica
22. Escritura
de división horizontal y obra nueva
23. Confección
de Estatutos de la Comunidad
24. Contrato
con empresa de tasación para la ejecución de la obra
25. Escritura
de constitución de hipoteca sobre la obra
26. Solicitud
de instalación de vallas
27. Escritura
de división horizontal y obra nueva
28. Confección
de Estatutos de la Comunidad
29. Contrato
con empresa de tasación para la ejecución de la Obra
30. Escritura
de constitución de hipoteca sobre la obra
31. Solicitud
de instalación de vallas
32. Acta de
replanteo
33. Construcción
material del edificio
34. Contrato
de vigilancia de obra
35. Contrato
con adquirentes de viviendas en construcción
36. Certificado
final de obra
37. Acta de
recepción de obra
38. Solicitud
de licencia de primera ocupación
39. Obtención
de licencia de primera ocupación la
40. Boletines
para la contratación del agua
41. Boletines
para la contratación de la energía eléctrica
42. Escritura
de distribución del crédito hipotecario
43. Escritura
de compraventa de viviendas y locales
44. Escritura
de subrogación o de cancelación de hipotecas
45. Confección
y entrega del libro del Edificio
46. Alta fiscal
del edificio
47. Alta en
el Catastro
48. Liquidación
de la promoción
|
