ANTECEDENTES
AGOSTO 2015
Los grandes
operadores comerciales toman posiciones en Alfafar Parc, el parque comercial
de 223.000 metros (100.000 de superficie comercial) desarrolla alrededor
de la primera tienda de Ikea en la Comunitat. Uno de los primeros en culminar
las negociaciones para instalarse en este espacio, uno de los más
extensos de España en proceso de comercialización, ha sido
Decathlon.
La compañía
francesa de material y equipamiento deportivo informó este lunes
de que próximamente levantará una de sus tiendas en una parcela
cercana a la que ocupa la tienda sueca. Aunque son varias las firmas que
mantienen negociaciones con los promotores de este espacio para ocupar
los terrenos, lo llamativo el caso de Decathlon es que la cadena francesa
ya dispone de un establecimiento en Alfafar a escasos metros de su futura
localización.
Para Decathlon,
trasladarse a Alfafar Parc implica, literalmente, cruzar la carretera,
la que desde la propia V-31 da acceso directo a este parque comercial.
La tienda que actualmente posee la cadena francesa está junto a
este paso elevado, pero al otro lado de Alfafar Parc. La nueva estará
muy cerca de Ikea, en uno de los solares colindantes.
Con el cambio,
Decathlon prevé aprovechar al máximo el efecto arrastre de
la tienda sueca. El nuevo establecimiento de la cadena francesa será
el primero que los clientes de Ikea se encontraran cuando salgan de esta
tienda, a mano izquierda.
La apertura,
según informó la consultora inmobiliaria que comercializa
los espacios de Alfafar Parc (Quick Expansión), está previstapara
el primer semestre de 2017. La operación, según detalló
esta firma, se cerró hace pocos días. A su juicio, la confirmación
de la presencia de este Decathlon en Alfafar Parc es "un paso importante
en el éxito" de este parque comercial.
La nueva
tienda de Decathlon tendrá una sala de ventas de 5.000 metros cuadrados
y la parcela sobre la que se asentará ronda los 5.700. Según
explicaron desde la consultora, una de las razones que han llevado a la
firma francesa a trasladarse junto a Ikea ha sido su intención de
contar con una tienda más grande que la que posee actualmente en
Alfafar, donde las posibilidades de ampliación eran muy limitadas
al encontrarse rodeada de otros establecimientos como Leroy Merlin, Worten
o Kiabi.
El operador
de material deportivo ocupará el espacio en régimen de alquiler.
La consultora no precisó el importe de la operación ni el
alcance concreto del alquiler, que será de larga duración
para amortizar el coste de construcción de la tienda
Decathlon
se instalará en una de las principales parcelas en comercialización.
Alfafar Parc negocia con varios operadores y cuenta con acuerdos cerrados
con algunos como Ofiárea, especializada en material de oficina y
que contará con un local de 1.000 metros cuadrados, y la españolaAurgi,
con un taller de automóvil y recambios ya en marcha. También
abrirán próximamente los restaurantes Tony Roma's y Viena.
Pero uno
de los operadores más esperados es el de la compañía
alemana de bricolaje Bauhaus, que podría instalar en este espacio
su segunda tienda en la Comunitat. Aunque su llegada se da por hecha y
la comercializadora espera poder cerrar la operación en breve, la
consultora prefiere mantener la cautela. "Aún no está firmado.
No ha habido problemas que no ocurran en todas las negociaciones, pero
Bauhaus se ha caído y ahora ha vuelto a recuperar", explican desde
Quick Expansión.
La Agrupación
de Interés Urbanístico (AIU) Alfafar Parc, integrada por
51 propietarios de las parcelas sobre las que se construyó Alfafar
Parc e Ikea, invirtió en su desarrollo 22,5 millones de euros. La
previsión de Quick Expansion, comercializadora de referencia, era
haber colocado al menos la mitad de los 60.000 metros cuadrados de superficie
comercializable el año pasado para adjudicarlos por completo a lo
largo de este año.
