| PROYECTO CANALEJAS
El juzgado
de primera instancia número 54 de Madrid ha levantado la suspensión
temporal de los trabajos del proyecto Canalejas que desarrollaba el grupo
Villar Mir en el centro de Madrid, después de que OHL haya aportado
una fianza por importe de 163.000 euros. Las obras se encontraban paralizadas
desde el pasado 14 de octubre, cuando funcionarios judiciales entregaron
en la obra a la compañía una instrucción de paralización
de los trabajos, tal y como ya había dictaminado el juzgado en un
auto del 9 de octubre en el que admitía a trámite una demanda.
El juez no
ha entrado en el fondo del asunto, ya que no será hasta el próximo
11 de diciembre cuando las partes están llamadas a declarar en una
vista de contradicción de la que surgirá la sentencia que
dirime la causa promovida por R&A Palace Gestión, la primera
empresa que adquirió los edificios de la plaza de Canalejas y que
solicitaba la paralización total del proyecto.
Según
constaba en el auto del juzgado de primera instancia número 54 de
Madrid, que estimaba un interdicto de obra nueva presentado por R&A
Palace Gestión, el dueño debía suspender las obras
aunque podía ofrecer una caución para continuarlas y llevar
a cabo sólo las indispensables para conservar la parte ya realizada.
La demanda
se dirigía contra Promociones y Propiedades Inmobiliarias Espacio,
del grupo Villar Mir, que promueve el proyecto, OHL, que desarrolla los
trabajos y que preside Juan Miguel Villar Mir, y el Ayuntamiento de Madrid.
Contra dicha
resolución cabía interponer un recurso en el plazo de cinco
días.
El 13 de octubre
el Ayuntamiento de Madrid, la Comunidad, el Grupo Villar Mir y el Colegio
de Arquitectos alcanzaron un acuerdo institucional sobre el proyecto Canalejas
que pasaba por disminuir el volumen construido y el impacto visual, además
de suprimir la planeada estación subterránea de autobuses.
Actualmente
hay dos expedientes abiertos actualmente tanto en el ayuntamiento como
en la comunidad por la presunta destrucción de patrimonio artístico
y dos demandas presentadas ante la Fiscalía de Medio Ambiente por
parte de MCyP y Manos Limpias. La primera, según explican desde
la asociación ciudadana, ha llevado ya a la apertura de diligencias
previas para investigar la presunta destrucción de patrimonio histórico,
mientras que la segunda va dirigida personalmente hacia Juan Miguel Villar
Mir y por el momento no ha tenido avances.
El complejo,
en el que OHL ha invertido 500 millones, queda ahora en 47.000 metros cuadrados
de uso mayoritario del hotel de lujo de 205 habitaciones, y que será
el primero de la firma canadiense Four Seasons en España, 15.000
metros de centro comercial y un estacionamiento para 400 automóviles
y residencias.
FUTURO RASCACIELOS
AL NORTE DE LA CASTELLANA EN MADRID.
Para el Grupo
Villar Mir hay dos candidatos para ocupar la proyectada quinta torre, de
uso dotacional y comercial, en el norte del Paseo de la Castellana: IE
Business School (habitualmente conocido como Instituto de Empresa) y Quirón
Salud. Esto permitiría a la escuela de negocios reubicar a sus alumnos
en un solo centro, en lugar de los más de 20 actuales en la capital.
Villar Mir
se adjudicó en abril una parcela de terreno próxima a las
cuatro torres levantadas en la antigua Ciudad Deportiva del Real Madrid,
en la que la compañía tiene previsto levantar un nuevo rascacielos.
La corporación se hizo, a través de Inmobiliaria Espacio,
con el suelo en un concurso al presentar la mejor oferta, ya que abonará
al Ayuntamiento un canon anual de cuatro millones de euros durante 75 años,
esto es, de unos 300 millones.
La parcela
cuenta con 67.000 metros cuadrados y el terreno permite una edificabilidad
de 70.000 metros, de los que deben tener obligatoriamente uso dotacional
52.500 metros, y el resto se reserva para uso comercial.
Quirón
Salud, el principal grupo hospitalario privado de España, surgido
tras la fusión de IDC Salud (antes Capio) y Quirón dispone
de 70 centros sanitarios, entre ellos la Fundación Jiménez
Díaz, además de gestionar varios hospitales públicos
en Madrid, y cuenta con prestigiosas clínicas como La Luz, San José,
Ruber, así como Teknon y Dexeus, entre otras, en Barcelona.
La empresa
no ha confirmado qué tipo de centro estudia abrir en la torre. En
el espacio restante, IE Business School baraja un traslado, aunque esta
escuela de negocios no descarta otras operaciones, según fuentes
del sector. Actualmente, esta institución educativa, reconocida
internacionalmente como una de las mejores del mundo, reparte a sus alumnos
en casi 30.000 metros cuadrados, pero dispersos en 23 centros en Madrid,
en torno a las calles María de Molina, Pinar y Serrano. Desde el
sector se aprecia como una buena oportunidad para agrupar sus aulas en
un edificio emblemático.
Para este edificio,
OHL tendrá la cooperación del fondo suizo Corestate Capital.
Este proyecto supondrá una inversión de 240 millones, según
comunicaron ambas empresas.
TORRE ESPACIO
Torre Espacio,
que actualmente se encuentra en proceso de venta, por una cantidad cercana
a los 600 millones. Entre los posibles postores se encuentran diversos
fondos internacionales y compañías de seguros.
El fondo de
inversión Invesco Real Estate y la Corporación Financiera
Alba, en manos de la familia March, son las dos mejores ofertas presentadas
al dueño de OHL, por la torre Espacio Ambos habrían hecho
una oferta que rondaría los 600 millones de euros.
Torre Espacio,
inaugurada en 2007, cuenta con 236 m. de altura y 60.140 m2 de oficinas,
con una inversión de 400 millones de euros.
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