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NOTICIAS
DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO. |
5 de octubre de 2015
NOTICIA
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PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
CONSUMO
DE SUELO Y EDIFICABILIDAD REMANENTE EN MADRID
¿Qué
aprendo?
Se analiza
en la guía
práctica inmoley.com del director de suelo y en la guía
del urbanismo de Madrid. En cuanto al análisis de los datos
de edificabilidad remanente que se presentan podemos deducir que el consumo
de suelo durante el 1º semestre de 2015 presenta un considerable descenso
(más de un 30%) respecto al mismo período de 2014. Se concedieron
licencias para la construcción de 1.481 viviendas frente a las 2.160
viviendas del 1º semestre de 2014. Básicamente el consumo de
edificabilidad residencial se centra en los siguientes ámbitos:el
APE.16.11-RP Ciudad Aeroportuaria y Parque de Valdebebas (anteriormente
conocido como UNP.4.01), representa el 20% de consumo de viviendas para
las que se ha concedido licencia; el UZP.01.03 Ensanche de Vallecas concentra
casi un 16%; el UZI.0.07 Montecarmelo más de un 11% y el UZI.0.10
Carabanchel un 8%. Durante este primer semestre de 2015 no ha habido consumo
de suelo industrial y el consumo de suelo destinado a terciario ha sido
prácticamente testimonial. Además del incremento de remanente
que ha implicado la incorporación de Cascos Históricos, también
se ha producido un ligero incremento derivado de Modificaciones de Plan
General tramitadas (453 viviendas).
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conocimiento en valor añadido > Herramienta práctica >Guías
prácticas |
El PAU de
El Cañaveral en Vicálvaro, los nuevos barrios de Valdebebas
y Sanchinarro (Hortaleza), y el Ensanche de Vallecas son los grandes nichos
de suelo finalista en la capital. Sólo estos tres distritos, con
los puntos calientes citados, acaparan el 64,7% del número de nuevas
viviendas que podrían edificarsr sobre el suelo finalista remanente
(25.385 unidades de la cifra total de 39.191).
A estos tres
distritos les siguen Puente de Vallecas (con parcelas para 3.823 viviendas
con los grandes focos de la oferta en la calle Doctor Sánchez -1.085-
y en la Colonia Francisco Javier -1.081-), Moncloa-Aravaca (para 1.842
unidades -714 en el APR Camino del Barrial y 274 en el APR Mutualidad de
la Policía) y San Blas (1.067, cerca de la mitad en el Ensanche
Este).
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TEXTO COMPLETO
DEL INFORME MUNICIPAL DE SUELO FINALISTA EN MADRID
INFORME
UNIFICADO DE ESTADO DE DESARROLLO Y REMANENTE DE EDIFICABILIDAD DE LOS
ÁMBITOS DE ORDENACIÓN VIGENTES
CONSUMO
DE SUELO Y EDIFICABILIDAD REMANENTE A 1 DE JULIO DE 2015
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