NOTICIAS DE LA CONSTRUCCIÓN, URBANISMO E INMOBILIARIO.

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10 de marzo de 2014
 
NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA EDUCATIVO inmoley.com DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. ©

NUEVOS MODELOS DE CONCESIÓN DE OBRA PÚBLICA PFI PARA HOSPITALES.
Convertir conocimiento en valor añadido:  Guía práctica inmoley.com de concesiones hospitalarias. Con una duración de 30 años, desde la fecha de formalización del contrato. Reversión de la obra  pública,  zonas  complementarias  y  anexas,  y  bienes  e  instalaciones, en  perfecto estado de conservación y sin derecho a contraprestación. 
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CONCESIONES HOSPITALARIAS.

Nuevos modelos de concesión de  obra pública: 

Estabilidad y eficiencia presupuestaria 

Transmisión de riesgos al sector privado 

Grado de control público y nivel de transferencia de riesgo al sector privado. 

No consolidación de la deuda.  

“VALUE FOR MONEY”. Mejora de la eficiencia económica ( coste  capital y operativos mayor que  pagos  contractuales) 
 

Sistema de retribución y pago a la sociedad concesionaria 

La base de la retribución es la cantidad máxima anual ofertada (cma), que integra: 

Cantidad fija anual (CFA) que es un máximo de un 40 % de la C.M.A. No está expuesta al mecanismo  de deducciones 

Cantidad variable anual (CVA) que será como mínimo del 60 % de la C.A.M. Expuesta en su totalidad  al mecanismo de deducciones. Debe ofertarse desagregada para cada servicio 

Los rendimientos procedentes de la explotación de la zona comercial. 

Sistema de retribución y pago a la sociedad concesionaria 

La deducción máxima será del 100% de la cva de cada servicio. La deducción máxima teórica del  130% de la cva 

Adicionalmente, existe una corrección que se efectúa en el importe de la deducción en función de la  zona del hospital  (zonificacion) y de la categoría del servicio.  

Mantenimiento económico financiero 

La ejecución del contrato se desarrollará a “riesgo y ventura” de la sociedad concesionaria. 

El equilibrio económico-financiero se restablecerá exclusivamente: 
Cuando la administración modifique por razones de interés público las condiciones de construcción y  explotación de la obra 

Por causas de fuerza mayor 

Cuando se produzcan las circunstancias que se especifican en el PCAP 

Adopción de las siguientes medidas: 

 Modificación de la cantidad máxima anual a abonar al adjudicatario 

Ampliación o reducción del plazo del contrato 

Autorización para aprovechamientos comerciales adicionales 

 


 

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