10 de marzo
de 2014
| NOTICIA ADAPTADA AL SISTEMA
EDUCATIVO inmoley.com
DE FORMACIÓN CONTINUA PARA PROFESIONALES INMOBILIARIOS. © |
NUEVOS MODELOS DE CONCESIÓN
DE OBRA PÚBLICA PFI PARA HOSPITALES.
Convertir conocimiento en
valor añadido:
Guía práctica inmoley.com de concesiones hospitalarias. Con
una duración de 30 años, desde la fecha de formalización
del contrato. Reversión de la obra pública, zonas
complementarias y anexas, y bienes e
instalaciones, en perfecto estado de conservación y sin derecho
a contraprestación.
Herramienta práctica
> Guías
prácticas
Nuevos modelos de concesión
de obra pública:
Estabilidad y eficiencia presupuestaria
Transmisión de riesgos al
sector privado
Grado de control público
y nivel de transferencia de riesgo al sector privado.
No consolidación de la deuda.
“VALUE FOR MONEY”. Mejora de la
eficiencia económica ( coste capital y operativos mayor que
pagos contractuales)
Sistema de retribución y
pago a la sociedad concesionaria
La base de la retribución
es la cantidad máxima anual ofertada (cma), que integra:
Cantidad fija anual (CFA) que es
un máximo de un 40 % de la C.M.A. No está expuesta al mecanismo
de deducciones
Cantidad variable anual (CVA) que
será como mínimo del 60 % de la C.A.M. Expuesta en su totalidad
al mecanismo de deducciones. Debe ofertarse desagregada para cada servicio
Los rendimientos procedentes de
la explotación de la zona comercial.
Sistema de retribución y
pago a la sociedad concesionaria
La deducción máxima
será del 100% de la cva de cada servicio. La deducción máxima
teórica del 130% de la cva
Adicionalmente, existe una corrección
que se efectúa en el importe de la deducción en función
de la zona del hospital (zonificacion) y de la categoría
del servicio.
Mantenimiento económico financiero
La ejecución del contrato
se desarrollará a “riesgo y ventura” de la sociedad concesionaria.
El equilibrio económico-financiero
se restablecerá exclusivamente:
Cuando la administración
modifique por razones de interés público las condiciones
de construcción y explotación de la obra
Por causas de fuerza mayor
Cuando se produzcan las circunstancias
que se especifican en el PCAP
Adopción de las siguientes
medidas:
Modificación de la
cantidad máxima anual a abonar al adjudicatario
Ampliación o reducción
del plazo del contrato
Autorización para aprovechamientos
comerciales adicionales
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